房子買到爛尾樓如何辦？
一、房子買到爛尾樓如何辦?
1、房子買到爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求對方按照合同承擔違約責任，支付違約金。
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
2、關於爛尾樓，政府會依據不同狀況，採納不同方法進行干涉：
缺資金的，政府會期限由企業籌集資金或引入合夥人;違法違規的，政府會要求在指定日期內整改;觸及經濟糾紛，要打官司的，政府也會插手干預。關於開發商破產或盡力後仍然無法持續施工的政府將依法收回專案並對外投標，或者開發商自己找到接盤俠。
二、買的房子爛尾瞭如何辦?
買的房子爛尾了，需要弄清楚產權歸屬，且需要購房者應該儘可能的與其他業主一同，取得法律支援。
1、弄清楚產權歸屬
如果開發商破產後房已建成，購房者則可按照程式向房管部門申請辦理房產證。購房者應到工商部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程式進行了登出;
如已合法登出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法登出證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等相關資料，到房管部門申請辦理房產證。有產權在手，總比什麼都得不到強。房管部門經核實後，應當予以辦理。在搞清楚產權歸屬後，購房者應儘量與其他業主一起，獲得法律支援。
2、聯合交涉維權
(1)澄清產權歸屬問題後，購房者應該儘可能的與其他業主一同，取得法律支援。
(2)如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的損失便可降低。
(3)若決定要申訴開發商，業主也必須聯合維權。如果其他業主打了官司勝訴得到補償，而有的業主由於一直等待開發商竣工沒有及時申訴，最後可能得不到補償。
(4)若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，購房者比一般債主更容易得到開發商的補償款。
購買的房屋爛尾的情形是時有發生的，若是買到此種類型的房屋，購買方可以要求開發商承擔違約責任，若是不承擔，那麼可以選擇向法院起訴。房子爛尾無疑證明開發商違約了，開發商可能需要承擔的違約責任為支付違約金、返還購房價款等。
查看了上面文章的內容，相信已經已經對房子買到爛尾樓如何辦？的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉著冷靜的面對並解決，必要時可以尋求法律專業人士的幫助。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點選下方“立即諮詢”按鈕尋求專業律師的幫助。
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