銀行說他項權證弄丟了業主應該怎麼辦？

當我們將他項權證拿到銀行進行抵押或者是貸款後，銀行說他項權證弄丟了，業主應該怎麼辦，銀行是否需要負相應的責任。這種情況下銀行必定是需要負相應的責任的，可以要求銀行協助進行補辦手續並且承擔相應的費用，甚至有必要的話，可以訴訟維權。下面本站小編就為您詳細介紹。

銀行弄丟他項權證時

他項權證丟失的責任如果是銀行造成的，可以要求銀行協助補辦，所產生的費用有銀行承擔。該證書丟失不會造成權利實際受損,可以雙方到房管部門進行公告遺失後進行補辦。如果是在房產上設定的他項項權，丟了就丟了,沒丟房產證就好.等按揭還清了,他項權就自然除權了,當然也可以要求銀行補辦並支付相應費用,只是這個也並非必要.

他項權證丟失怎麼辦

他項權證又可以稱之為房屋他項權證，只有他項權證的人對於房屋的產權也會擁有一定的權利，但是，持有他項權證的人往往不是房屋所有權的人，也就是說，除了產權人之外的其他人對於房屋所擁有的權利憑證就可以稱之為房屋他項權證，那麼當這種房屋他項權證丟失的時候應該如何操作呢?

一、自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證。

二、補辦流程：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件。

2、房產檔案館查檔證明原件。

3、登報宣告《房屋他項權證》遺失作廢的公告。

4、房屋所有權證影印件(校對原件)。

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明。

6、抵押人為個人，提交身份證影印件(校驗原件)。

補辦他項權證的時候，需要到當地的房管局辦理補辦手續。但是這個時候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產抵押權所設立的登記申請表原件，以及房產檔案館提供的證明原件。為了證明他項權證確實已經遺失，還需要登報宣告房屋他項權證的遺失作廢的公告。

對於抵押人來說，需要提供個人的有效身份證件的影印件，需要將提供的影印件和身份證件的原件進行校驗，如果是夫妻共有的房產還需要提交，對方的身份證件影印件，並且交驗原件。

如果屬於委託辦理補辦他項權證的情況，那麼還需要提供委託人和受託人的身份證件影印件，並且需要交驗原件。如果委託的是房地產中介機構辦理他項權證補辦的情況，需要提供房地產經紀人的資格證和房地產經紀人的身份證件影印件，並且交驗原件。

如果提交的申請補辦的材料比較齊全，一般情況下，自受理之後，在七個工作日之內就可以領到新的補辦的他項權證。

有上面介紹可知，當銀行說他項權證弄丟了時，業主不必太過驚慌，這種情況是銀行需要負全部責任，因為並非業主丟失或者沒有提供，業主若是不放心可以要求銀行協助進行補辦。不過他項權證在房貸還清時便會自動解除，因此不必太過擔心。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。