業主的精選法律百科

一、民法典業主委員會能夠侵犯業主權利嗎不能夠。依據我國法律規定，業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主能夠請求人民法院予以撤銷。...

一般納稅人個人所得稅如何徵收以下是對一般納稅人個人所得稅如何徵收的回答：1、個體戶從事生產經營以及與生產經營有關的活動所取得的各項收入，包括商品(產品)銷售收入、營運收入、勞務服務收入、工程價款收入、財產出...

業主佔用樓道公共區域應該怎麼樣辦業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企...

什麼是承諾書承諾是一種諾允合同關係（單方予允合同），在於當事人的履行或自願履行，只要自願履行則屬於有效法律行為。...

一、買了二手房原業主欠的物業費要如何承擔關於二手房買賣所欠的物業費這一問題，我們可以通過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習慣來說。可以約定房屋交付前的物業費由賣方承擔，房屋交付後的物業費由買方承擔，買賣...

開發商爛尾了業主怎麼救濟1、業主是可以直接退房的。2、爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投...

一、業主拖延物業費拒交物業費怎麼處理如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委託合同，並在合同裡明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任的；則業主拖欠物業費物業可以要求業主支付違約金。而且業主會被物業...

退房要交多少違約金？交違約金的依據是什麼開發商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解...

業主委員會有權決定將綠地改建為停車位嗎不能。根據法律規定，小區內的綠地除屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的以外，屬於全體業主共有，更改共有部分的用途需要由全體業主共同決定。所以，如果業主委員會想將綠地改為停車...

一、民法典如何投訴物業侵佔了業主權利物業公司侵佔了業主權利的，業主可以和物業公司協商處理糾紛，如果協商不成的，業主可以向向居委會投訴或者向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

業主委員會有什麼權利業主委員會有以下權利：1、制定和修改業主大會議事規則；2、制定和修改管理規約；3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；4、選聘和解聘物業服務企業；5、籌集和使用專項維修資金；6、改建、重建建築物及...

居委會能選聘物業管理公司嗎居委會是無權為小區選聘物業管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層大眾性自治組織，它是在政府或政府的派出機構的指點、支援下展開工作的。居委會不是小區的產權人，既...

瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】...

業主被盜物業要賠償嗎,2023最新規定是什麼業主家中被盜物業公司不一定需要賠償，如果物業合同中約定了業主被盜物業需要賠償的條款的，則物業需要賠償；如果沒有約定的，則物業只要履行了物業合同約定的安全保障義務的，就不需...

業主單位和建設單位區別有哪些專業組成不一樣。業主單位是由相關專業人員組成的有相應資質，進行生產活動的企事業單位；建設單位自營工程的施工隊、國營建築公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機構都...

房屋租賃合同寫法租房合同，是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容：1、出租方、承租方的基本資訊。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明，如位置、房屋裝置等。4...

業主電梯死亡賠償標準業主死亡的，應當賠償醫療費、護理費、交通費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償殘疾生活輔助具費和殘疾賠償金。造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。...

物業給業主停電停水咋辦可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話，可以通過訴訟的程式去維權。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。《物業...

時間：2023-09-0917:19:32瀏覽：1844次來源：本站小編整理物業管理業主維權方式是雙方當事人可以選擇協商的方式來進行和解，當然了也可以請求第3人在其中調解。實在是沒有辦法解決的情況之下，也是可以選擇到當地的仲裁機構提...

樣板間與實際房屋不符業主該如何維權房地產開發企業銷售商品房時設定樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、裝置及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。因此在實際交付的房屋不符合開...

公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...

業主不驗房違約金的數額是多少呢1、根據你的陳述,開發商違約行為明顯,依法應承擔逾期交房的違約責任,你們可以依合同約定起訴,要求承擔業主不驗房違約金。2、開發商也許現在無資金,但並不等於以後也無資金,更何況開發...

如何判定小區內地下車庫是否應無償交付給業主使用1、開發商在計算共攤面積時把地下車庫的建築面積計算在內;2、開發商在出售單元房屋時承諾無償提供地下車庫;3、開發商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本之內;根...

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...