工程質量糾紛律師解答

律師解析：工程款轉化為借款審理如何判需要看情況。如果轉化的借款合同真實有效，且經審查原基礎法律關係是合法的，就屬於欠款糾紛，可以以欠款糾紛進行起訴。那麼法院會按照合同內容進行判決，債務人應按照約定還清債權人借款...

律師解析：對房子質量有異議到住建局投訴。按照規定，因房子質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房子存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合...

建築工程質量驗收統一標準是：1.應符合法定標準和相關專業驗收規範的規定；2.應符合工程勘察、設計檔案的要求；3.參加驗收的各方人員應具備規定的資格；4.驗收應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行；5.隱蔽工程在隱蔽前應由施...

律師解析：建設單位需要辦理的：1、建設工程規劃許可證（包括附件）；2、建設工程開工審查表；3、建設工程施工許可證；4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；6、經建設行政主管部門審查批准...

律師解析：房子裝修質量問題找：一、找物業進行房子裝修質量鑑定。二、找裝修公司或開發商進行裝修質量鑑定。三、找裝修監理公司進行裝修質量鑑定。四、找第三方專業檢測機構進行鑑定。房子安全鑑定就是由專門的機構對房...

當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面檔案確認。承包人能夠證明發包人同意其施工，但未能提供簽證檔案證明工程量發生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。《最高人民法院關於審理建...

按照建築主管部門規定，先是由監理組織相關各施工單位（總、分包）進行預驗收-------預驗收合格後，再由建設單位組織各責任主體進行竣工驗收。工程竣工預驗收也稱工程（含專項工程）竣工初驗，屬於對專項工程竣工驗收、工程竣工驗...

律師解析：房子驗收不合格可以拒絕收房並要求房地產開發企業進行整改，如果超過交付時間的可以要求房地產開發企業承擔違約責任。房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用...

律師解析：根據我國法律規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和...

嚴格的說只要是參建的人員都有責任。責任有主次的嘛，資料員主要負責資料的一般填寫什麼的不要出現低階錯誤就沒什麼了，施工現場不要出現安全事故就沒你的事了。《刑法》第一百三十五條，安全生產設施或者安全生產條件不符...

律師解析：視情況而定。當商品房面積的誤差在3%以內，購房者是不能要求退房的，能夠根據合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者能夠選擇退房，也能夠選擇不退房。經有關部門批准以後，商品房的面積...

單位工程指具備獨立施工條件，但建成後不能獨立生產或產生效益的產品；對於規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。在施工前可由建設、監理、施工單位商議確定，並據此收集之內技術資料和...

律師解析：房子建築糾紛處理方法：１、與經營者協商解決；２、消費者請求消費者協會調解；３、向有關行政部門申訴；４、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；５、向人民法院提出訴訟。...

律師解析：懷疑房子質量有問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

律師解析：1、當發生工程質量不合格問題時，監理工程師首先應判斷其嚴重程度。2、對可以通過返修或返工彌補的質量問題可簽發《監理通知》，責成施工單位寫出質量問題調查報告，提出處理方案，填寫《監理通知回覆單》報監理工程...

律師解析：房子建築質量糾紛的處理方式是先協商，協商不成的可以申請調解，調解不成的向法院起訴，或法定其他處理方式。無效合同的處理方式是：行為人因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。...

律師解析：工程專案質量是指通過專案施工全過程所形成的、能滿足使用者或社會需要的並由工程合同有關技術標準、設計檔案、施工規範等具體詳細設定其安全、適用、耐久經濟美觀等特性要求的工程質量以及工程建設各階段、各...

律師解析：工程實際竣工日期的確認，如經雙方簽字確認竣工日期的，應以雙方確認的日期為竣工日期。當雙方對實際竣工日期有爭議時，應分別情況進行處理：1、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日作為竣工日期。2、承包人...

律師解析：未竣工驗收已入住不能視為已驗收合格，驗收合格必須符合規定的房屋建築工程質量標準，具有經簽署的工程保修書，必須具有質檢站核發的房屋質量合格證明，煤氣、上水、電熱、汙水、路通，樓前6米、樓後3米場地平整，必須按...

需要。承攬工程應當按照資質等級低的單位業務許可範圍承攬工程，涉及建築工程的專案都要求承包企業必須有承包資質。營業執照上的經營範圍是自主選擇的，只要不違法或者國家明令禁止的都可以。而承接工程需要相應的技術人...

律師解答：能夠。律師解析：能夠賠償的。房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗...

律師解析：質量等級的幾個等級為四個等級，分別為：國家標準、行業標準、地方標準、企業標準。工程質量標準等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設專案逐級進行評定，分部工程質量等級分為合格、不合格兩個等級；單位工程、...

(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案;(...

律師解析：工程質量符合要求和標準為：1.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量驗收全部合格;2.質量控制資料應完整;3.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程有關安全及使用功能的檢測資料應完整;4.涉及金屬管道的...

律師解析：購房還沒有交鑰匙發現房屋有質量問題，可以向開發商提出意見，開發商承擔維修責任，直到房屋質量沒有問題可以交房。如果開發商一直不能處理房屋質量問題導致不能交房，買方有權解除合同，要求退房。如果不履行退房手續...