房產證沒辦下來之前能改名字嗎？

房產證沒辦下來之前能改名字嗎？

專業律師法律分析：
房產證在未辦理出來之前是不能變更戶主的，也就是不能過戶或更名的。需要先將房產證辦理出來，且房貸已經還清，必須提供房產證，撤銷抵押後才可以辦理更名或過戶。必須提供房產證。
法律依據：
根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九條不動產物權登記的效力
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的等。