房產過戶稅誰出

房產過戶稅

1、過戶費用。 （1）契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納。90—140平方米按房價1.5%繳納。140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔。 （3）土地增值稅。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。 （5）房屋交易手續費。按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。 （6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔。 （7）房屋評估費。按評估額0.5%繳納買方承擔。 2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。