建設工程債務債券處理轉讓合同

建設工程合同無效的處理

建設工程合同無效的法律後果，不能簡單的無效化處理，又應當有別於有效合同,所以在司法實務尺度難以把握，爭議較多。

基於此，司法解釋和司法意見均有散見的規定。具體有以下情形：

1、建設工程經竣工驗收合格的

建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支援。 

2、建設工程經竣工驗收不合格的

建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： 

(一)修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支援;

(二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支援。 

因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。 

3、承包人超越資質等級許可的業務範圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支援。

4、人民法院可收繳當事人已經取得的非法所得。

5、合同無效，但工程經竣工驗收合格或交付使用，但合同價款約定不明的，應當按工程定額、工程量對工程造價進行鑑定，以鑑定結果確定工程價款。

6、合同無效，工程竣工驗收合格，發包人要求扣除工程折價款中所含利潤的，人民法院不予支援。

7、合同無效，發包人與承包人達成的結算協議有效。