![房租租賃合同法違約]( "房租租賃合同法違約")
對於出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約： 房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租賃協議
到期，房屋出租人按約收回租賃房屋 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋 3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閒置，不能物盡其用的 4、房屋承租人故意、或者
過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。 對於承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方解除合同。 1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告後在合理
期限內仍未交付 2、出租人交付的房屋不符合
房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的 4、出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
