買二手房正規合同

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解例項

哪些二手房可以買

1、商品房

商品房特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售的房屋，能辦《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，可以自定價格出售的產權房，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

2、經濟適用住房

所謂經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，無償劃撥土地，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。由於經濟適用住房是政府提供給中低收人家庭的政策性住房，對其購買物件有嚴格限制。因此，對經濟適用住房的二次轉讓也有著諸多限制。

3、房改房

房改房又稱已購公有住房，是指按房改政策的規定，根據職工的工作年限及所購房屋的實際情況，售房單位給予一定折扣，職工按照房改成本價或者標準價(含標準優惠價)購買的單位的公有住房。房改房分為成本價、標準價(優惠價)等型別，每種型別的房屋交易方式都有所不同。

4、限價商品住房

限價商品住房俗稱“兩限房”，是指政府採取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售物件等要求，由開發商通過公開競爭取得土地，並嚴格執行限制性要求開發建設和定向銷售的普通商品住房。限價商品住房供應物件為中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭，申請購房條件為3人及以下家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產淨值57萬元及以下的家庭。