有貸款的房子該咋離婚了？
有貸款的房子該咋離婚了？
房子作為一個家庭的主要財產，很多情況是採取貸款的方式購買。一旦婚姻出現問題，在離婚時有貸款的房產應該如何分割，就需要根據購買的時間不同，進行區分。如果夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，這種情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。如果婚後一方以夫妻共同財產購房，共同還貸，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
貸款買房的情況有多種，具體的還有父母出資，雙方還貸，產權登記在另一方名下，產權登記在雙方名下等等情況，需要提醒的是不管貸款房離婚歸誰，未償還的貸款屬於房屋的產權人一方的債務，如果是夫妻雙方房產分割給一方的，還需要去銀行變更貸款人。
離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償協議不成時，由人民法院判決。
