怎麼去處理擅自轉租產生的糾紛最新的規定是什麼

怎麼去處理擅自轉租產生的糾紛最新的規定是什麼

承租人未經出租人同意轉租房屋，出租人可以解除合同，承租人未經出租人同意擅自將房屋轉租他人，直接損害了出租人對租賃物的所有權或處分權，屬於嚴重的違約行為，出租人有權解除合同。而當出租人解除合同時，轉租合同亦因此而終止。此時，如果次承租人知道或者應當知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉租合同的，無權要求承租人承擔違約責任；如果次承租人不知或不應當知道承租人未取得出租人的同意，即誤信承租人的轉租為同意轉租的，承租人應當承擔違約責任。而且自次承租人知道該轉租為非同意的轉租時起，擁有承租人的轉租合同解除權。
有爭議協商不成的，應當按照房屋租賃合同中的約定進行民事訴訟或者申請仲裁解決。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。