無房本三方協議是否有效

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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無房本三方協議是否有效

無房產證購房三方協議是有效的。但是如果是確定了賣方沒有房產證的,沒有必要再與其簽訂協議和購房,沒有房產證就過不了戶,也不能夠證明那房子的歸屬權,所以一定要核實清楚產權。
買賣三方協議，是指房屋買賣過程中，由購房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買賣協議，是一份法律關係較為複雜的合同，既包含了房屋買賣合同的內容，又包含了居間合同的內容。如果買賣雙方一方違約，稍不慎就會支付佣金、違約金等費用，造成重大損失。