二手房貸款手續

二手房貸款手續

主要內容如下：
1、實地看房
2、產權驗證
3、簽署合同
4、填寫合同
5、繳費義務
6、產權過戶
7、收費蓋章
①、拿到新房產證，傳真評估公司出正式報告，備抵押用。
②、列印好的委託書連同借款合同、抵押合同(填好)送銀行蓋章。
8、資料歸檔
資料歸檔原則上是：在房管局過戶的，7天左右可以歸檔，都沒有確切的時間歸檔時需產權人帶著原件身份證在房管局1樓13號視窗歸檔歸檔後，方可辦理抵押。
9、抵押手續
辦理抵押
①、抵押合同第十六條其他事項應填上：貸款用於購買二手房，房屋坐落於某處。
②、借款合同第一條4小項：本合同項下的貸款權僅限用於：購買某處的房產。
③、房管局出的檔案袋上面應寫：二手房抵押。
④、抵押7天后領他項權證。
10、銀行放款
銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的影印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。