解除合同和撤銷合同的後果

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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解除合同的後果

依照《中華人民共和國合同法》第九十七條的規定：“合同解除後，尚未履行的，終止履行，已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。”合同解除的法律效果是使合同關係歸於消滅。

合同可以因為法定的原因而解除，也可能是因為約定的原因而解除。

我國法律承認合同解除與損害賠償並存。民法通則規定：“合同的變更或者解除，不影響當事人要求賠償損失的權利。”本條規定，合同解除後，有權要求賠償損失。合同解除後是否都承擔損害賠償責任要注意以下幾點：

1.協議解除合同的，當事人在協議中免除了對方損害賠償責任的，協議生效後，不得再請求賠償。

2.因不可抗力解除合同，一般不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發生後，應當採取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應對擴大的損失承擔賠償責任。

3.一方當事人因他方根本違約或者經催告仍不履行義務而解除合同的，如果解除只向將來發生效力，違約方應當賠償另一方因違反合同受到的損失;解除如果溯及既往，違約方應當支付受害方因訂立合同、準備履行合同和因恢復原狀而支出的費用。