農村房產證過戶怎麼辦
只有經過縣級政府批准並頒發了
宅基地使用權證,才能辦理房屋過戶手續。農村的住宅房雖然使用的是集體土地,但在只經本集體經濟組織、村委會,批准的宅基地上建築的房屋是
非法佔地,屬於小產權房,是不能辦理過戶手續的。村民在在自留地、承包地裡自建的房則更不能辦理過戶手續。購買農村房屋後,需向國土部門提出過戶申請。過戶的手續如下:
第
一、去鄉鎮國土所提出申請;
第
二、提交相關材料,具體材料可諮詢當地國土部門;
第
三、國土部門根據申請人提供的
權屬資料進行審查,實地進行勘丈、調查、公告;
第
四、通過審查後,予以註冊登記併發證。