租房合同怎麼備案

租房合同備案主要包括線下備案和網上備案兩種，線下備案的話首先要準備好以下資料：備案申請書、合同原件及影印件、身份證、房產證原件及影印件，然後到派出所稽核，稽核好後到社群服務中心等待排號備案。網上備案的話要準備好檔案到政府指定的網站辦理網上備案手續。
《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬於違法建築的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經抵押權人同意的;
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。