離婚房子過戶問題有哪些

房子問題幾乎是每一樁離婚官司都要面對的問題。好不容易辦好離婚手續，協商好房產歸屬，卻又常常在房產過戶的問題上被束縛住手腳，從而引起一些不必要的摩擦。下面，就讓小編來給大家整理一些都有那些離婚房子過戶問題，面對這些問題，我們又該如何解決。

一、什麼是離婚房產過戶？

在生活中，離婚後如何將房產過戶到自己名下，確定房子的產權才是離婚後的重中之重。離婚房產過戶就是指夫妻將房產分割後，一方將分到的房產從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。

二、離婚房產如何過戶，需要準備什麼材料？

由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎麼辦，需要準備什麼材料？訴訟離婚房產如何過戶，需要準備什麼材料？

1、 協議離婚房產過戶怎麼辦，需要準備什麼材料。

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：

（1）、關於房產分割的離婚協議書；

（2）、離婚證及影印件；

（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

（4）、房產證

（5）、身份證明及影印件

2、 訴訟離婚房產過戶怎麼辦，需要準備什麼材料？

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：

（1）、生效的法院判決書及影印件；

（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；

（3）、身份證明及影印件；

（4）、房產證。

三、離婚房產過戶怎麼辦，流程是什麼？

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）、到交易中心辦理轉繪；

（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；

（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

（5）、取證。

包括它的定義，辦理過戶時需要什麼材料，以及具體的辦理流程。只要清楚瞭解了這些，在辦理離婚房產過戶時，雙方也能夠更加地心平氣和地坐下來協商，儘快辦理，減少產生糾紛的可能性。