離婚房產轉名費需要多少？

隨著現在時代的進步，人們的觀念也越來越開放，因此現在的離婚率也特別的高，離婚後最重要的就是兩人的財產分割問題，只要是婚後的財產都應該平分，那如果是房產轉名呢，需要費用嗎，那就來了解一下離婚房產轉名費需要多少？下面就來聽聽小編的看法。

一、離婚房產轉名費需要多少？

對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花稅5元);

6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。

協議離婚房產過戶要交多少稅

1、關於營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅。

2、關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》規定判定，即：“根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。

3、關於個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬於將房屋產權無償贈與配偶不徵個人所得稅。

注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。

也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。

二、離婚後，夫妻雙方房產需要過戶嗎?

離婚後為保障自己的合法權益，避免房子賣給第三人而產生糾紛，最好進行房產過戶!離婚後房產過戶所需材料：

（一）、協議離婚房產過戶需要準備材料有：

(1)關於房產分割的離婚協議書;

(2)離婚證及影印件;

(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)房產證;

(5)身份證明及影印件。

（二）、訴訟離婚房產過戶需要準備材料有：

(1)生效的法院判決書及影印件;

(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)身份證明及影印件;

(4)房產證。

綜合上面所說的，離婚的時候最好還是過戶一下比較，以免以後給賣給第三方的時候，產生各種糾紛，因此離婚房產轉名費需要多少？還是要看當地是怎麼收取的費用，因為各個地區的政策不一樣，收取的費用也會不一樣的。