離婚房產只有購房合同的如何分割？

房子對於很多人來說都是一生當中最重要的一件物品，即使夫妻雙方離婚以後，對房子的爭奪也是雙方最為關注的一個問題。在實際生活中，如果只有購房合同該怎麼辦呢?小編將針對離婚房產只有購房合同的如何分割的問題為大家做出介紹。希望小編的資料能夠幫助到大家。

一、離婚房產只有購房合同的如何分割?

首先，可以協議離婚的;其次，儘管房屋沒有取得產權證書，但是憑房屋買賣合同可以認定為夫妻共同財產的，雙方可以進行約定分割;最後，如果婚姻登記機關不予處理對房屋的處分的協議，以後可以通過法院訴訟解決房屋問題。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零八十七條  離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、婚後房產，離婚房產如何分割，房子歸誰?

1、婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的

根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

2、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

3、婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的

根據我國規定，婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

4、婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的

婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需;

5、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的

婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。

大家可以看出，儘管沒有房產證，但是大家也是可以憑藉購房合同也是可以進行分割的。購房合同上應該對雙方的登記都有著明確的展示，大家在向法院提起訴訟的時候，法院會根據實際的情況進行判決。儘管在離婚過程當中所面臨的問題是比較多的，但是不論哪種情況，在我國法律當中都是有法可依的。