離婚房產評估無房產證怎麼分

現如今，在我國購買一套樓房，對於普通老百姓來說是非常不易的。所以在離婚的時候，雙方都不願意放棄對房子產權的擁有。但是法院會根據實際情況進行判決，在判決的時候，房產證是作為一個重要依據的。但是在現實生活中，有些問題可能是比較複雜的，比如離婚房產沒有房產證，小編將針對離婚房產評估無房產證怎麼分的問題為大家做出介紹。

一、單位福利房離婚時怎麼分?

對單位福利分房，離婚雙方無法達成協議，按市價評估後雙方競價取得。婚姻關係存續期間，當事人根據有關福利政策購買房屋取得所有權，離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協議的，人民法院可以委託鑑定機構對房屋的市價進行評估，由取得房屋一方給予另一方相應補償。雙方均要求取得房屋所有權的，可以在評估基礎上由雙方競價取得。”

這是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大，如果離婚時一方取得房屋，僅僅給另一方當初購買福利分房一半價格的補償，顯然是不公平的。委託鑑定機構對房屋的市價進行評估，以評估的價格為基礎來處理房屋問題，可能相對公平一些。

審判實踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競價方式解決此類糾紛的效果比較好。

二、離婚房產評估無房產證怎麼分?

離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權後另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外。夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，處理為：

1、 雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

3、 雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

可以看出在法院處理離婚訴訟的時候，對房子進行評估以後，如果沒有房產證，也可以根據購房合同等有效證件對房子進行分割。無論如何不管大家在處理離婚問題上遇到的問題有多麻煩，在我國新婚姻法中全部都有法可依，大家也可以聘請專業的律師幫助自己，爭取合法權益。