房產證什麼時候可以拿到？，貸款買房

由於買房一次性拿出的資金較多，所以大多數人會考慮貸款買房。由於買房沒有付清全款，所以，有些人就不知道自己的房產證什麼時候可以拿到。

一般在合同沒有約定的情況下，如果購買的是期房，應該在房屋交付後的三個月內辦理房產證;如果購買的現房，應該在購房合同簽訂後的三個月內辦理房產證。

另外，貸款買房需要注意的事項如下：

1、申請貸款買房之前不要動用公積金賬戶上的錢

如果借款人在貸款前動用公積金賬戶上的錢用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金繳存期會有變化，變化後有可能會導致不滿足公積金貸款的相關對繳存期的規定，從而導致申請不到公積金貸款。

2、還款應在還貸滿1年後提出

根據銀行貸款的相關規定，部分提前還款應該在還貸期滿1年後再提出，而且歸還貸款的金額要超過6個月的還款額。

3、還貸有困難的，可向銀行提出延長借款期限的申請

當借款人還貸期限內償還貸款的能力下降時，你可以向銀行提出延長借款期限的申請，銀行通過調查如果情況屬實，並且不存在拖欠應還的貸款本金、利息的情況，銀行就會受理您提出的延長借款期限的申請。但，借款延長借款期限的申請按規定，一般僅可以辦理一次。

4、如果貸款人在貸款期間將已經抵押的房屋出租，那麼就必須將已經抵押房屋的事實以書面的形式告知承租人。

5、貸款還清後要記得撤銷抵押

借款人還清了全部貸款後，借款人可拿銀行的貸款結清證明以及抵押物的房地產他項權利證明，到房產所在的區、縣房地產交易中心申請撤銷抵押。

6、借款合同和借據要仔細檢視並儲存好

借款人申請按揭貸款，跟銀行簽訂的借據以及借款合同都是重要的法律檔案。貸款期限最長可貸30年，所以借款人需要仔細閱讀合同的條款，明確自己的權利和義務，並保管好合同和借據。

當然，貸款買房你簽訂貸款合同的時候，你如果不清楚需要注意哪些合同問題的話，建議可以諮詢專業律師。