自然人房屋租賃合同

房屋租賃合同

（甲方）出租方：         身份證：5                       

地址：                                              ：電話;            ：                               

（乙方）承租方;xxxxx 身份證：_123456789100。四川省宣漢縣人

電話：123456789

　　根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：                                            用於普通住房。

　　二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_2018_年_3_月__1_日起至_2019_年__2_月_28_日止。

2、房屋租金：8500元/年。按另付押金_500_元。租金為半年付一次。上半年付4300元。（大寫：_肆仟叄佰元整）。押金在解除合同時甲方退還。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則須在租賃期滿前一個月內通知甲方，乙方享有優先承租權。甲不願意續租應在租賃期滿前2個月通知乙方。

　　三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。（附屬設施，電視、洗衣機、燃氣灶、熱水器、布藝沙發各1件）

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　　四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，乙方有權在不影響本合同履行前提可以轉租、轉借承租房屋。

　　五、違約的處理規定

　　在租賃期內，雙方方有下列行為之一的，對方有權終止合同，收回該房屋，向方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，對方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1） 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的；

（1）  違反本協議第2條第4項的。

　　（3）違反本協議第三條第2項的；

　　（4） 拖欠房租累計一年以上的。

　　六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字後即行生效。

　　七、其他說明：租賃期間，乙方使用水、電、氣自行承擔費用。房屋物業管理費用甲方承擔。

　　（入住時的水電數字：電________，水________，氣，          ）

甲方簽字：　　　　　　                          乙方簽字：

XXXX年2月28日                                                                       2018年2月28日