二手房網籤合同範本（熱門8篇）
二手房網籤合同範本1
一、什麼是網籤合同？“網籤”即“網上籤約”的簡稱,是與傳統的交易模式相區別的一種簽約方式,即房產主管部門設立了一個網路交易平臺,當事人就二手房買賣的內容經協商達成一致後,通過在網路交易平臺上籤約的形式完成交易。網籤合同是在當地房管局網諾埠簽署並備案的合同就是網籤合同，是交易過戶的唯一合法的合同。
二、關於網籤的規定，北京市建委於2008年10月釋出了《關於全面推行存量房買賣合同網上籤約有關問題的通知》，在存量二手房的買賣中開始全面推行網籤。根據規定：已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網上籤約。即買賣雙方自行成交或是通過經紀公司成交後，在申請辦理過戶登記前必須進行網上籤約，才能完成交易並辦理過戶手續。
三、注意:購房合同更名的風險。購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。主要存在下面幾種風險：1、購房合同更名需重新網籤，會被重新稽核，如被主管部門發現真實目的是完成交易，則會被拒；2、如果完成更名和網籤，在申領產權證明環節也有可能面臨被徵稅的可能，此時風險主要在賣方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。
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二手房網籤合同範本2
一、要分地區和情況：1、實行了二手房交易網籤的地區必須要經過網簽過戶後，銀行才能放款，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，；2、沒有實行網籤的地區如我們重慶，直接過戶辦理抵押登記後，銀行就會放款。二、以下是非網籤的地區二手房貸款購房流程，以作參考：1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業評估，第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶，支付首付款6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記上訴就是二手房網籤合同貸款嗎的回答，希望能夠幫到你。
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二手房網籤合同範本3
網籤購房合同，又名購房合同的網籤，其實就是和房地產簽訂房屋買賣合同後，在房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤購房合同號，可以通過這個網籤購房合同號在網上進行查詢。地址；siteew/XXX，希望可以幫到你房屋買賣合同號查詢的方法：1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事視窗提供合同及身份證即可查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案；2、還可以登陸房管局網站進行遠端查詢，具體如下：登陸房屋所在地“房地產管理局政務資訊網”，直接在首頁點選“網上籤約查詢”；點選後進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關資訊的查詢。
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二手房網籤合同範本4
很多人不清楚怎樣撤銷二手房網籤合同，一般來說1、當事人填寫登出申請：通過服務視窗簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同資訊登出申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫登出申請並列印《存量房買賣合同資訊登出申請表(經紀成交)》。
2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務視窗提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同資訊登出申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和影印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。
3、服務視窗的工作人員核對登出材料後，在網籤系統中登出該合同網上資訊。
撤銷網籤需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
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二手房網籤合同範本5
在外地工作，二手房網籤合同要多久的回答，1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往XX。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由XX聯絡指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2第2-7日評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向XX出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3第8-10日XX審批
XX對貸款申請人的資質進行稽核，符合條件後，XX根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生XX中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4第11-33日交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及XX工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、XX出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5第34-35天辦房產抵押登記、保險手續，XX放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，XX便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
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二手房網籤合同範本6
對於你提出的二手房網籤合同在哪裡的問題，我的理解是：1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網簽過程也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序。
3.二手房交易資訊上網後有利於政府部門對二手市場進行監控。
網籤流程
第一步，確定買方具備購房資格和賣方的房屋產權完整性。
第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》，準備以下材料並約定網籤日期。
買家要準備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。
賣家要準備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。
當然網籤流程也可以委託中介機構完成，籤個授權書就可以了。
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二手房網籤合同範本7
網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。以上就是二手房網籤合同哪裡辦的回答，希望對你有幫助以上就是顧問團為您整理分析的解答，如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房網籤合同範本8
1、網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。2、網上籤約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
3、網籤購房合同時，需要注意以下事項：
第一，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
另外，在什麼是網籤時時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
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