買主買二手房如何遷戶口？

一、買二手房如何遷戶口？

買主可以在簽訂了二手房買賣合同並且申請了銀行貸款的手續之後，帶上相關資訊到房屋所在地派出所進行戶籍的辦理。相關資料如下：

1.申請人、配偶及隨遷人員的戶口本、身份證的原件和影印件。

2.需要出具的關係證明，隨遷人員夠法定年齡的須當地民政部門的未婚證明。如：結婚證、出生證明原件和影印件等。

3.房產證、二手房的契稅單的原件和影印件

4.如夫妻雙方只遷一方另外一方不遷，需要當地居委會的證明。

二、二手房買主申請戶口辦理流程：

1、申請人須先到市公安局辦證大廳辦證視窗領取《購買住房辦理武漢市常住戶口申請表》，並如實填寫表內事項。

2、然後二手房買主要備齊規定的證明材料，直接到市公安局辦證大廳或遠城區辦證視窗申辦。

3、公安戶政部門從受理之日起7個工作日內完成審批，申請人憑身份證領取戶口《准予遷入證明》，然後辦理戶口遷移手續。

4、《准予遷入證明》按規定收取二手房買主工本費5元。

三、若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：

1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口;然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方;而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社群集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。

3、根據合同提出違約金補償。

四、在這裡提醒各位購房者應注意以下幾點：

1、戶籍核查

在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。

2、明確戶口遷出時間和違約責任

一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明(這也是為什麼公司在進行“合同簽署合規性考核”中把關於戶口遷出的條款單獨拿出來進行考核的原因)。

買二手房遷戶口一般是在簽訂了二手房購買合同之後，當事人拿著合同和遷入的具體資料到當地的派出所進行戶籍登記處理的，在二手房遷戶口的時候如果遇到了不配合的情況，可以追究原來業主的違約責任。