按規定公積金貸款購房合同可以變更嗎
一、按規定公積金貸款購房合同可以變更嗎?
公積金貸款購房合同可以變更，但需要協商一致。
《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條 【協議變更合同】當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條 【變更不明確推定為未變更】當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
二、購房合同的格式是怎樣的?
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。
1、合同標的
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建築面積為______平方米。
2、上述標的房地產的交易價格
單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
3、付款時間與辦法
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。並約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，並應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。
4、交房
5、違約責任
甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約二手房居間合同範本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
6、合同主體
甲方是____________共______人。
乙方是____________共______人。
7、合同一式兩份，甲乙雙方各一份
8、合同發生爭議的解決方式
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
9、合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
10、屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
11、雙方約定的其他事項：___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印) 身份證號碼：__________________
地 址：___________________ 郵 編：___________________
電 話：___________________ ;
購買方(乙方)__________________(手印) 身份證號碼：__________________
地 址：___________________ 郵 編：___________________
電 話：___________________
鑑證日期：_______年____月____日
在司法實踐中，沒有任何一種書面合同的條款絕對不能變更，但是任何情況下變更合同條款都得協商一致，即使是合同當中的某些重要資訊寫錯了，也不能直接單方面進行更正。
