買受人的精選法律百科

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

一、一般買受人是房產證的人嗎房屋的買受人即買賣合同的買方，辦理產權證的時候即根據房屋買賣合同辦理登記，一般情況下，房屋買受人就是房產證上的所有權人。關於房屋買受人需要了解的：1、理論上說，商品房購房合同的買受人...

未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有？樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某，約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記，趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣，於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間，樑某果...

一、買賣合同中買受人的義務有什麼?作為合同的買受人的義務有以下幾種：1.支付價款的義務。向出賣人支付價款，是買受人最主要的一項義務，具體包括以下幾方面內容：(1)按照約定的數額支付價款。買受人應當按照合同約定的數額...

建設工程優先受償權不能對抗房屋買受人。法律規定，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。因此建設工程優先受償權不能對抗房屋買受人。在司法實踐中，建...

一、買受人和共同買受人有區別嗎?買受人和共同買受人有區別，具體情況如下：1、買受人又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。是與建設單位簽訂物業買賣合同、購買房產的單位和個人。房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民...

買受人無故拒絕受領貨物一般出賣人不可以提存嗎1、買受人無故拒絕受領貨物，出賣人可以提存。2、出賣人提交提存物對出賣人的提存請求經審查符合提存條件的，出賣人應向提存機關或指定的保管人提交提存標的物，提存機關應予...

多重買賣合同買受人如何救濟在多重買賣情形下，標的物的所有權只能有一個買受人取得，其他未取得該標的物所有權的買受人可以援用關於違約責任的規定來維護自身合法權益。具體而言：(一)追究出賣人違約責任多重買賣情形下，由...

一房二賣後買受人怎麼辦在商品房買賣合同中開發商惡意一房二賣的情況下，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定了懲罰性賠償請求權。“商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣...

一、一般買受人是什麼意思?(1)又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。...若保險事故發生於買賣合同成立後，標的物所有權移轉前，則原保險契約上的利益之歸屬應具體分析：若於買賣之際，出賣人純為買受人之利益而投保，則保險...

標的物有瑕疵買受人主張權利的時效為三年。自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。當事人約定減輕或者免除出賣人對標的物瑕疵承擔的責任，因出賣人故意或者重大過失不告知買受人標的物瑕疵的，出賣...

我們都知道，買賣是商品交換最普遍的形式，而買賣合同是一方轉移標的物的所有權於另一方，另一方支付價款的合同。那麼，根據我國法律的規定，在買賣合同中出賣人究竟有哪些義務呢，而買受人有哪些義務呢?下文將為您做一個較為具...

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...

一、房屋買受人能否對抗抵押權?房屋買受人不能對抗抵押權，抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵...

律師解析：工程款優先受償權一般不能對抗買受人。一、承包人可以請求將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價款受償，但房屋買受人支付全部或者大部分款項的，承包人的工程款優先受償權不得對抗買受人。二、優先受償權是法律規定的...

一、買受人出賣人的法定義務有哪些?買受人出賣人的法定義務有：出賣方：交付標的物;轉移標的物的所有權;買受方：支付價款;受領標的物；對標的物檢查通知的義務。很顯然，在買賣合同當中，賣方與買方的義務是不同的。可以這樣說，賣...

具體方法是：網籤合同已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成...

1、購房合同被依法確認無效後，買受人有權退房。2、購房合同被依法撤銷後，買受人有權退房。3、按揭不能，買受人有權退房。4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，買受人有權退房。5、房屋面積誤差比絕對值超...

律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

在商品房買賣活動中，買受人其實也就是我們常說的購房者。現實中，不管購買的是期房還是現房，其實都會有一個交房的過程，當然也有可能出現開發商逾期交房的情況，這在預售期房的情況下是比較常見的，那此時開發商逾期交房買受人...

案情簡介：2010年11月4日，原告李某某（出借人）與被告濟南某開發公司（借款人）簽訂借款協議，約定原告李某某向被告被告濟南某房地產開發有限公司出借人民幣2000萬元，借期一年。借款到期後，開發公司不能償還貸款。2014年10月1日，雙方...

民法中所謂的善意是指不知道且不應當知道。善意房屋買受人就是指不知道且不知道房屋存在瑕疵而購買了房屋的人，民法遵循公平原則，對善意第三人給以特殊保護。當遭遇強制執行權，善意房屋買受人的債權還能優於強制執行權嗎...

買受人不能以自己變更姓名為由拒絕支付合同價款。合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。《中華人民共和國民法典》第五百三十二條合同生效後，當事人不得因姓...

原告訴稱原告（反訴被告）鄭某鵬向本院提出訴訟請求：1、要求解除鄭某鵬與劉某皓之間的《北京市存量房買賣合同》，鄭某鵬、劉某皓、中介公司之間的《補充協議》、《變更協議書》、《居間服務合同》，鄭某鵬、劉某皓、趙某歌、...