房款的精選法律百科

一、買房首付款已交付，房款還可不可以退買房首付款已交付，房款還可不可以退。不歸責於任何一方的，定金和房款可不可以退；賣方毀約的，房款可不可以退、定金可不可以退雙倍；買方毀約的，房款可不可以退、定金不可不可以退，應以定...

最高法規定開發商違約賠償已付購房款一倍是首付還是全在二套房的情況下：1，首付30%、三套房的情況，購買房產的最低首付為60%；4、其他的情況最低首付為30%房產首付比例；3：均價略有跌幅在18000左右；2。現在首付的情況可以分為，需...

房款違約金怎麼樣算買房子可以說是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會經常出現違約的情形，在購房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約，主要在於逾期支付購房款。由於購房者偉仔規定時間內支付...

陰陽合同法律效力一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”...

夫妻共同共貸房款是否能夠貸款需要收入證明和銀行流水。1、銀行流水是銀行判定客戶收入的重要憑據。一般來說，個人銀行流水包括交易明細,消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。如果是工資卡,那麼還包括每月工資銀行代...

律師解析：二手房房款收條，通常應由標題、正文、落款三部分組成。具體原則如下：1、標題：標題寫在正文上方中間位置，字型稍大。標題的寫法有兩種，一種是直接由文種名構成，另一種是把正文的前三個字作為標題，而正文從第二行頂格...

以個人名義進行貸款借款的行為就屬於個人債務的範疇，個人債務一般都是通過書寫借條收條的形式形成的，但是隻有符合規定格式的借條欠條才能作為收取欠款的法律憑證。債務的履行就是債權的實現，債務和債權共同構成債的內容...

原告訴稱王某賢向一審法院起訴請求：1．周某剛、宋某傑、郭某德、馮某莉繼續履行和王某賢簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》及《補充協議》，協助王某賢將案涉房屋的產權變更登記至王某賢名下；2．周某剛、宋某傑、郭某德、馮某...

原告訴稱原告趙某娟向本院提出如下訴訟請求：1．請求判令被告返還原告賣房款1540000元；2．本案訴訟費由被告負擔。事實理由如下：原告系被告秦某亮之母，2017年2月18日被告秦某亮、吳某菲合夥用欺騙的手段（以對外出租房屋為名）騙取...

律師解析：視具體情況而定。如果雙方在簽訂合同時約定了違約金的計算方法，按照約定的計算即可。如果沒有約定，按照以下計算：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期...

二手房房產已過戶但房款未付清怎麼解決1、二手房已過戶未付清賣方可以向房產所在地法院提起訴訟要求支付剩餘價款。二手房過戶後房屋的產權發生轉移，賣方的義務已履行完畢，可以通過訴訟要求買方承擔違約責任以維護權利...

工程價款的數額是非常巨大的，在工程價款結算的時候，一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算，若有差錯，最好的數額就會相差很大，一方就會不服最後的結果，還可能因此對薄公堂。在實踐中，建築工程合同款應當在簽訂施工合同...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

賣房怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例該房...

一、通過法院解除合同怎麼追回房款?通過法院解除合同的，對方應該按照判決書退回房款，對方不退的，可以申請強制執行。《民事訴訟法》第二百四十三條發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事...

賣房怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例該房...

我買的安置房何時能辦到房產證購買拆遷安置房要慎重，房產證政府規定是在5年後，但是根據實際經驗，往往在7年左右，另外在房產證下來之前你們的買賣行為不受法律保護，在房產證下來時對方完全可能因為房價上漲而取消買賣，並向你...

房款沒有還清可以賣房嗎可以。在房子貸款沒有還清之前，想要出售房子也是可以的，具體方法有三種。1、自己出錢，提前將剩餘的貸款還清，然後再進行交易。2、簽訂購房合同，然後到銀行申請轉按揭。3、先與購房者協商好支付一部...

一、夫妻雙方離婚房款怎麼辦？1、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。2、在雙...

律師解析：退首付一般也需要等三天到四天才能到賬，有的開發商只要在當天就可以到賬成功。大家可以看一下賬戶的餘額，如果一直沒有到賬，那也可以直接找開發商的負責人員。如果開發商違反了合同相關規定，那購房者就可以要求開...

一、離婚財產男方婚前支付房款是否作為夫妻共同財產分割?離婚財產男方婚前支付房款一般情況下不作為夫妻共同財產分割。(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。根據《民法典》的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財...

一、離婚財產男方婚前支付房款是否作為夫妻共同財產分割?離婚財產男方婚前支付房款一般情況下不作為夫妻共同財產分割。(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。根據《民法典》的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財...

一、借條房款首付父母應該怎麼寫?借條出借人：__________(身份證號____________________)借款人：__________(身份證號____________________)借款人因用於__________(用款目的，例如：個人購房或生意週轉)於__________年_____...

按規定，買家要是太遲支付房款，賣家是可以解除合同的，但需要滿足一定條件才能行使該權利：1、首先就是買家一方遲延履行債務。2、買家遲延履行致使不能實現合同目的。3、在經過賣家催告後在三個月的合理期限內，買家還是沒有...

律師解析：可以向業主發出交款催告，如無特別約定，經催告後在3個月寬限期內對方仍不支付房款的，可以解除合同，並要求對方承擔違約責任。當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。通知載明債務...