退房的精選法律百科

已備案的購房合同如何更名需要購房者本人持合同備案登出或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向專案所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門會審查情況是否屬實...

租房提前退房租金是否可以退,法律的規定是什麼提前退租剩下房租不能退。因為租客提前退租的行為屬於合同違約行為，租客應當按照合同約定承擔相應的違約責任。法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合...

租房沒到期怎麼退房提前退房屬於違約，要承擔什麼樣的違約責任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。有以下幾種情況：1、如果因為你的退房行為給對方造成了損失，則無論是否約定違約責任，你都需要賠償對方的經濟損失。2、如...

草簽合同後可以退房嗎草簽合同後可以退房。草簽合同對此有約定的，按照合同約定處理；沒有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔相應違約責任。根據2021年實施的《民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，可以解...

退房違約金如何申請寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;如果退房申請獲得批准，和開發商簽訂《解除協議》。...

期房可以退房嗎，如何辦理退房，期房退房的條件有哪些一、期房可以退房嗎？期房能不能退？在期房合同合法有效的情形下，合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房群體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房價下跌過快過多，時隔...

買了房簽了合同能不能退房買了房簽了合同能退房。我國法律規定，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發商協商難以達成共識時，起訴至法院要求退房，一般都會得到法院的支援。【法律依...

開發商違約話如何退房1、開發商違約，買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出退房。2、因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定...

租房退房注意事項1、保險退保手續不要忘在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩餘...

什麼情況下可要求開發商退房1、合同中約定的解除合同條件成就。2、出現房屋主體結構出現質量問題無法交付等法定解除情形。3、協商一致後，同意解除合同。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋...

一、100萬的房子退房違約金是多少?1、100萬的房子退房違約金數額需要雙方協商確定《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的...

一、已交契稅沒辦房產證能退房嗎可以退房。購房者可以到房地產管理部門投訴，或者向房產所在地的人民法院起訴，要求開發商儘快履行辦理房產證的義務。開發商仍拒絕辦理的，購房者有權解除房屋買賣合同。完稅後辦理退房未辦...

按揭貸款辦不下來是否是可以退房1、按揭貸款辦不下來，可以退房。購房人可以向開發商發出退房通知，開發商在接到退房通知15日內為購房人辦理退房手續，辦理退房手續後將全部購房款退還給購房人，由違約方依據合同約定賠償其...

哈爾濱二手房土地證過戶流程應該是這樣的，房產證過戶後拿著你的新房產證，和舊的土地證，買賣雙方本人帶身份證，一起去房屋所在區國土局（如香坊區，南崗區），就可辦理新土地證。如果你買的房產之前房主沒有辦理過土地證，你再辦理的...

商品房退房的流程都是怎樣1、訂金階段如果賣方所售專案有《預/銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不...

退房不給退押金怎麼辦1、押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。2、如果遇到這種事情協商不能解決問題，則應準備相應材料，向法院提起訴訟，房東的惡意違約違反民法典的規定，既能...

重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...

租房糾紛房東不退房租顯然，房東收了你的房租，就應當保證你在租賃期限內使用房屋，這種情況下房東應當退還你的房租。但是對房屋的用途應當由明確的約定，比如雙方約定，租給你是用於居住的，但是你卻經營“小飯桌”，這種情況下，房...

哪些情形可以退房呢可以退房的情形有：1、購房合同無效而導致退房。2、購房合同被依法撤銷而導致退房。3、套型誤差而導致退房。4、面積誤差而導致退房。5、規劃設計的變更而導致退房。6、房屋主體結構質量不合格而導致...

商品房退房的流程是什麼商品房退房的流程是：1、買房人發出退房通知。2、15天內辦好各種手續。3、開發商退還房款。開發商應當在買房人發出退房通知後,將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀...

商品房預售合同糾紛有哪些商品房預售合同糾紛有：1、遲延辦理房屋所有權證及土地使用權證的行為。2、對房屋設施或戶型結構進行單方變更的行為。3、樓盤商業廣告的誇大或虛假宣傳行為。4、交付房屋質量達不到合同約定或...

重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...

退房後按揭貸款應該怎麼還1、首先買房人要解除貸款合同，就要將貸款提前還清。2、以商品房為例，實踐中是這樣操作的：買房人退房後，開發商要將購房款返還給買房人，但開發商為了防止買房人取得所退的購房款後不去歸還貸款，勢必...

購買二手房後怎麼退房在二手房買賣過程中，由於違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程式也不同。如果買方繳稅了個人所得稅、營業稅、契稅等房產交易稅，且完成了過戶手續，一般情況下此合同已經履行完畢，除非合同裡有約...

房屋質量有問題能不能退房如果房屋主體結構質量不合格，經委託工程質量檢測機構核驗證實的可以要求退房；如果是其他問題，在維修範圍內的一般不會允許退房，可以要求開放商進行維修。【法律依據】《城市房地產開發管理條例質...