收房的精選法律百科

租房收房時，要對房屋情況進行徹底的檢查，出租人需要注意以下事項：1.房屋是否完好；2.是否進行了需要拆除的裝修或裝飾；3.是否被非法轉租；4.房屋內設施是否完好無缺；5.水電等費用是否結清；6.是否已進行過保潔；7.與物業、鄰居是否...

拒絕收房的正當理由一般有哪些1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋...

購房者在與開發商簽訂了商品房買賣合同之後，並不是馬上就能收房，一般當事人會約定一個收房的時間，而在實際收房的時候也需要購房者實際對房屋質量進行驗收。那在收房時驗房的過程有哪些要特別注意的呢？詳細內容請一起在下...

如果房子有質量問題或者房子的情況與合同約定的不符的可以要求換房。如果商品房確屬主體結構質量不合格；面積誤差絕對值超過3%；以及開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品...

一、收房驗收需注意什麼事項收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》;2、要檢視開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案...

一、新房收房時驗收注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》;2、要檢視開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門...

二手房收房也叫做二手房交房，在二手房收房的過程中有很多需要我們注意的地方，如果不小心謹慎的話可能既支付了房價也拿不到房屋所有權。究竟二手房收房應注意什麼呢？怎樣才能在二手房收房時維護自己的合法利益呢？小編為您...

購房者在與開發商簽訂了購房合同之後，一般會約定一個時間收房，而對於購房者而言收房並不是簡單的拿鑰匙，此時也需要實際對商品房的質量做出驗收，同時檢查其中一些東西。那到底在收房的時候要檢查些什麼才好呢？本站小編馬上...

一、拆遷安置房質量有問題，拆遷戶可以拒絕收房嗎?被拆遷人選擇產權調換的補償方式時，如果安置的房屋有質量問題的，未以驗收合格的，被徵收人是有權拒絕簽收房屋的。1、根據我國法律規定，可以將房屋的質量問題分為三種：房屋主...

二房東欠費大房東收房怎麼辦?二房東不按合同約定支付租金，房東可以按合同解除租賃合同，要求二房東限期騰房，到期不騰房，可以起訴二房東。1、確認房屋的出租方和承租方之間是否有約定房屋可以轉租，若有轉租權，則房屋出租方無...

購房之後會涉及到收房這個環節，當然並不是業主簡單的在收房協議上面籤個名就完了，此時還是要實實在在的去驗收房屋，不過會有一些事項需要格外注意。那到底業主收房注意事項包括什麼？請從下文中進行了解。一、業主收房注意...

延期收房違約金標準對於延期收房的違約金標準，使用我國合同法的有關規定。根據我國合同法的規定，違約金一般由雙方當事人事先約定好在合同當中進行填寫的。當一方當事人違約，就會向另一方支付一定的違約金額。沒有約定的...

一、二房東不交房租大房東收房應該怎麼辦租客向二房東維權，租客和二房東存在租賃關係，和房東沒直接租賃關係租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。個人轉租需要注意...

請問一下關於什麼情況下可以拒絕收房開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%等情況下可以拒絕收房。...

反訴狀怎麼寫1、反訴必須是本案的被告針對本案的原告，不能是其他人，本案的第三人也不可以，且提起反訴的時間限制在舉證期限屆滿前；2、反訴的提起必須是向同一個法院提起，不能反訴的案件有專屬管轄的法院，這樣是不符合反訴的...

租房水電亂收費怎麼投訴向房產局或物價局投訴。房產局是負責管理出租房的部門，物價局是負責管理亂收費、擅自提高收費標準的部門。《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承...

隨著網路購物平臺的興起，很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網路上黑客手段技術高明，一不小心當事人就洩露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定...

一、購房者延期收房該如何處理買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。購房者無正當理由...

驗收資料不齊是可以拒絕收房的。根據相關法律、行政法規，開發商向買受人交付的商品房的強制性條件必須是驗收合格的商品房。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三條規定，商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦...

先交物業費才能入住嗎如果開發商在工商註冊登記時在經營範圍中有物業管理的內容，且業主事先與開發商在房屋買賣合同中有約定，即房屋交付的前提條件之一必須是業主交了物業費才能給鑰匙，那麼這種事先約定是合法有效的。開...

收房時一定要交的費用有物業管理費和公攤費、公共維修基金、契稅、面積差額款、印花稅等。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條規定，商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人...

被拆遷人選擇產權調換的補償方式時，如果安置的房屋有質量問題的，未以驗收合格的，被徵收人是有權拒絕簽收房屋的。《建設工程質量管理條例》第十六條建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單...

一、什麼情況下可以合法拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房...

在房屋買賣中，購房者不僅享有購房權益，也存在著相應的義務，比如在開發商交房時，購房者應及時收房的義務。但是，如果開發商在交房時，購房者延遲收房應該怎麼辦?或者是購房者對開發商交付的房屋各種挑剔，甚至是購房者拒收房屋...

一、新房收房時要交哪些費用1、契稅目前國家規定契稅徵收稅率為3%至5%，具體要以當地政策為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交...