收房的精選法律百科

收房時驗收資料不齊購房者可以拒絕收房嗎購房者收房時驗收資料不齊的，可以拒絕收房，商品房驗收應提供的資料包括商品房房地產權證、土地使用權證書、建設工程質量檢驗合格單、住宅質量保證書、住宅使用說明書、物業管理...

收房了，不交契稅不給鑰匙嗎1、從一般意義上說，只要商品房具備了交付條件，購房人履行了購房合同中的義務，開發商就應當交房。這裡的義務主要是指交付房款，至於其他的諸如物業費、垃圾清運費等，屬於業主入住之後與物業公司形...

在現實生活中，雖然我國實行戶口登記管理的制度，但是由於人們生活發展需求以及市場經濟的發展需求，人員流動現象是十分普遍的，並且與之俱來的戶口遷入也十分常見。但是，很多人對於戶口遷入的問題還存在著疑惑。今天，小編將針...

購房者在與開發商簽訂了購房合同之後，一般會約定一個時間收房，而對於購房者而言收房並不是簡單的拿鑰匙，此時也需要實際對商品房的質量做出驗收，同時檢查其中一些東西。那到底在收房的時候要檢查些什麼才好呢？本站小編馬上...

律師解析：二手房沒買成中介費能退。中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

首付收據丟了能收房。首付收據丟失的話可以找開發商影印一份。購房合同開發商那裡會有備份的，直接給開發商打電話要求要一份購房合同，開發商就會給產權人影印好，蓋上鮮章與原件有相同效用，收據的話開發商也是有備份的，同樣...

購買了房屋之後，不是簽訂了房屋買賣合同就馬上可以進行收房，此時還要看一下是否到了約定的收房時間。而在實際收房的時候也有一定的步驟。那到底法律中規定的收房的步驟是怎樣的呢？請在下文中進行具體瞭解。一、收房的步...

一、買家收房後能否解除買賣合同?如果滿足以下條件就可以解除買賣合同：1)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致買受人合同目的不能實現無法取得房屋;2)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該...

如果租房合同到期後房東是可以強制收房的，那麼當在租房合同快要到期後也是需要雙方提前進行協商的，如果到期後租客拒絕搬走房東也是可以採取強制措施的，如果租客在到期後要繼續租住房屋，也是需要提前與房屋戶主進行協商並...

房產收房糾紛可以先與開發商協商解決，協商不成的，還可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進行判決。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委...

業主收房是每個業主最為興奮的時刻，自己重金購買的期房終於交付使用。業主在興奮之餘，一定不能忽略了在交房驗房中的法律風險。再交房檢驗的過程中，不但涉及到很多建築技術問題，還涉及很多檔案的簽署，下面就由本站小編帶著...

如何補辦購房合同發票在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但...

一、二手房收房應注意什麼檢視下水管道。如果前一任住戶在使用中不留意的話，二手樓很容易出現下水管道漏水或者堵塞的問題，因此，買樓者需要重點檢視下水管道是否存在這樣的問題。購房者最好自備塑料袋、沙子、塑料盆等，用...

一、租賃合同解除後出租人拒絕收房可以嗎根據《最高人民法院法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的相關規定，承租人經出租人同意可對租賃房屋根據經營需要進行裝潢，但在租賃期間屆滿或者...

收房時發現房子不滿意可以換嗎收房時發現房子不符合合同約定的不滿意可以換。開發商擅自變更規劃設計的、房屋面積誤差比絕對值超過3%的、房屋質量不符合合同約定標準的，均可換房。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三...

如果房屋主體結構質量不合格，經委託工程質量檢測機構核驗證實的可以要求退房；如果是其他問題，在維修範圍內的一般不會允許退房，可以要求開放商進行維修。【法律依據】《城市房地產開發管理條例質量》第16條，房地產開發企業...

一、收房驗收需注意什麼事項收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》;2、要檢視開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案...

律師解析：下列情況下購房者可拒絕收房：1、未取得住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表的；2、開發商無故延遲交房經催告超過三個月的；3、開發商擅自改變房屋結構、配套環境的；4、房屋面積誤差超過3%的；5、房屋質...

收房時需注意的細節如下：1、收房流程檔案不能隨便籤；2、驗房挑選雨天觀察滲水；3、開發商是否私自更改房屋設計。按照相關的法律規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

在租房的過程中其實也是會涉及到收房這一環節的，通常在雙方終止或者解除房屋租賃合同的時候，承租人需要將房屋轉交給出租人，這個環節中就會涉及到收房的問題。當然，這裡面也就有需要注意的事項。那麼租房收房注意事項有哪...

隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...

可以。但是出租方需要承擔違約責任。房屋租賃合同當中的當事人是出租方與租賃方，該合同只對出租方與租賃方產生約束力。中介作為第三人，其破產倒閉的情況並不影響房屋租賃合同的繼續履行。所以，房屋租賃合同仍然有效，出租...

商品房收房要嚴格按照法定程式進行。1、業主與開發商辦理交房手續時，雙方應檢查和核實個人資訊材料，確保無誤後才能簽訂相關合同。2、業主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤後再結算房款和各項費用。3、在收房...