優先購買的精選法律百科

一、承租人優先購買期限是多久?承租人行使優先購買權的期限是15天，出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。《民法典》第七百二十六條【房屋承租人優先購買權】出租人出賣租...

一、公司法股東優先購買權是什麼意思?我國公司法已經失效了，根據我國民法典規定，股東優先購買權，是指股東享有的同等條件下優先購買其他股東擬轉讓股權的權利。該優先購買權是有限責任公司股東特有的一種法定權利。公司...

公司變更必須按國家制定的法定程式進行。公司必須首先提交變更報告書，包括變更的目的及變更的具體內容，經股東大會審批、備案，再向工商行政管理部門辦理變更登記，否則被視為違法。公司發生分立或合併以後，無論是繼續存在的...

一、什麼情況下承租人不能主張優先購買權《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第23條規定，出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民...

股東的優先購買權，是指股東享有的同等條件下優先購買其他股東擬轉讓股權的權利。該優先購買權是有限責任公司股東特有的一種法定權利。《公司法》第七十二條規定：人民法院依照法律規定的強制執行程式轉讓股東的股權時，應...

房屋優先購買權是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優先於他人購買財產的權利。可以享受優先購買權的情形如下：1、在租賃合同的存續期間；2、在同等的條件下購買；3、必須在一定期限內行使。【法律依據】《民法典...

一、股東之間的優先購買權是什麼意思?股東優先購買權，是指股東享有的同等條件下優先購買其他股東擬轉讓股權的權利。該優先購買權是有限責任公司股東特有的一種法定權利。公司法之所以規定股東享有優先購買權，主要目的...

股東的優先購買權，是指股東享有的同等條件下優先購買其他股東擬轉讓股權的權利。該優先購買權是有限責任公司股東特有的一種法定權利。《公司法》第七十二條規定：人民法院依照法律規定的強制執行程式轉讓股東的股權時，應...

同等條件一般是指轉讓方與受讓方協商確定的條件，如股權轉讓價款，價款支付方式，違約責任等等，也就是股權轉讓合同的內容。具體案例如下：股東甲與股東以外的人乙簽訂了股權轉讓合同，其他股東丙知道甲乙合同的事後，訴請人民法院...

承租人的優先購買權怎麼行使1、房屋承租人的“優先購買權”是指房屋出租人欲出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。2、承租人行使優先購買權，應當在出租人履行通知...

承租人的優先購買權，是指出租人在租賃合同的有效期限內出賣租賃物時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有在同等條件下優先於其他購買人購買租賃物的權利。優先購買權的立法精神和目的就是要賦予承租人在購...

優先購買權1.經同意轉讓的股權，在同等條件下，公司股權者擁有優先購買的權利，如果有兩個人主張優先購買的權利，可以自己協商各自購買的比例，如果協商不成的話，就按照各自當初資金的比重來進行分配。如果公司的規章制度對於股...

股東優先購買權的行使期限，應從轉讓出資股東公開表達轉讓意圖並正式通知轉讓條件時起算。其他股東在得知轉讓條件後，經過合理期限不主張購買,應認定其放棄優先購買權，則股東可轉讓給第三人。法律依據：《公司法》第七十一...

什麼是優先購買權呢？下面小編為您介紹一下。優先購買權是民商法上較為重要的一項制度，古今中外立法對此都有相應規定。優先購買權是指特定人依照法律法規或者合同規定，在出賣人出賣標的物於第三人時，享有的在同等條件優先...

土地使用權轉讓時,其承租人是否享有優先購買權?裁判要旨我國法律法規並無土地使用權人出賣土地使用權時承租人享有優先購買權的規定，在當事人未在租賃合同中約定承租人享有優先購買權的情形下，承租人無權主張其享有優先...

一、優先購買權的效力是什麼?1、優先購買權對出賣人的效力根據民法典原理，所有權，作為一種支配權，所有權人可以基於自己的意志對所有物進行法律上的處分，但是在優先購買權法律關係中，所有人的處分權受到了極大的限制。出賣...

房屋轉租次承租人是否享有優先購買權要看轉租行為是否徵得出租人的同意了。在同意轉租的情形下，次承租人應享有租賃房屋的優先購買權，並且還要優先於承租人的優先購買權;在自行轉租的情形下，出租人解除租賃合同的，次承租...

共有人和承租人是否享有優先購買權,有沒有相關的法律規定優先購買權是指優先於其他人購買某項財產的權利，共有人和承租人均享有此項權利。我國法律規定，按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有...

股東行使優先購買權的前提是在同等條件下，法院只有在採取拍賣、變賣和其它方式後方可確定轉讓價格等同等條件，其他股東此時方可行使優先購買權。法院在執行股權時，應當告知股權存在優先購買權的狀況，由欲買受股權的人自行...

承租人是否是享有優先購買權1、承租人享有優先購買權。在租賃關係存續期間，出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人應當在同等條件下可以優先購買，並應當於出租人履行通知義務後的十五日內作出明確表示。2、法律依據...

租客的優先購買權如何實現1、房屋共有人行使優先購買權的;2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;3、出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示...

一、什麼人擁有房屋的優先購買權1、房屋是承租人根據相關法律規定，房屋所有權人出售租出房屋，應提前通知承租人。在同等條件下，承租人享有優先購買權。如果在賣房前不通知承租人，或者承租人表示願意購買該承租屋，出售人與...

承租人優先購買權的起訴狀一、實踐中存在的分歧在民事審判實踐中，因出租房屋的優先購買權糾紛，當事人往往提出兩種不同的訴訟請求：1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。2、有的承租人請求人...

一、股份有限公司股東優先購買權的規定是怎樣的?股東優先購買權適用有限責任公司，股份有限公司強調公開性、資合性，理論上沒有優先購買權存在的基礎。《公司法》第七十一條【股權轉讓】有限責任公司的股東之間可以相互...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...