購房人的精選法律百科

辦房產證的購房人還需繳納契稅、維修基金等費用。費用根據購房總價和麵積有所不同。：購買一套房，房屋面積低於90平米時，契稅按房款的1％徵收，超過90平米按房款的1.5％徵收，維修基金按購房總價的2%-3%繳納。《中華人民共和國契...

取保候審什麼時候，什麼條件可以辦理？《刑事訴訟法》第六十五條明確規定，人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審：（一）可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；（二）可能判處有期徒刑...

案情簡述甲與乙協商就購買房屋達成協議，甲向乙支付定金20000元，雙方約定甲在一個月內支付價款。合同簽訂後，甲便通過中介向銀行遞交了貸款資料。由於多方面原因，甲的貸款申請未能通過。甲與乙協商解除購房合同，自願少退還...

購房人解除合同後怎樣去索賠購房人除了享有上述逾期交房的解約權外，依據高法的司法解釋規定，在開發商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同並可以要求賠償損失：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵...

購房人買房子的注意事項有哪些1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須...

在生活中，商品房由於其特殊性，不同於其他的商品，不可以選擇無理由退貨。如果您想要退房，就要選擇合理的時間，否則，有可能要支付高額的違約金。那購房人什麼時候退房比較合理呢？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。一、購房...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

購房人反悔的處理辦法：如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金，購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款，房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作...

訂立房屋買賣合同後，開發商未按期交房的，購房人可以怎樣維護自身權益訂立房屋買賣合同後，開發商未按期交房的，購房人可以通過以下途徑維護自身權益：1、可以要求開發商承擔違約責任，支付違約金。違約金的數額按房屋買賣合同...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

購房合同怎麼備案，購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網上籤約從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒...

網民諮詢：小產權房有沒有房產證?能否進行銷售和銷售?交易後是否受到法律保護?小產權房沒有法律保護。就法律而言，交易是不允許的，買賣並無法律效力。買完後，如果發生糾紛，調解不成，就沒有法律保障。即使小產權房買了，也沒有...

案情簡介2012年元月，任先生看中了房山某小區的一套商品房，價值50餘萬元，當日便與北京市某開發商簽訂了房屋認購書，並交納了定金15萬元。兩日後，任先生與開發商簽訂了正式的《北京市商品房預售合同》，合同約定2015年5月30日...

購房人不需要買房子的時候購房房子裡的戶口，只要符合法定條件可以將自己的戶口遷移到購買房屋的所在地，買房子是落戶口的前提，沒房子申請人是沒法落戶口，有房子的也可以不落戶口，這樣可以自由選擇的。如果是為了孩子上學，有...

購房人可要求開發商退房的時候有：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差...

在生活中，很多人知道在購買商品房時要交定金，但不知道為什麼要交定金，更不知道購房人終止買房,要退定金嗎。購房交定金是因為開發商為了防止購房者在以後的購房合同履行的過程中，違反購房合同不想買房了而提前交納的保證...

是可以的。當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。因此只要購房者和開發商協商一致，購房合同是可以變更的。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金...

交房時房屋質量存在瑕疵購房人按照以下規定維權。根據《房屋買賣合同司法解釋全文》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償...

作為消費者可能我們平時購買其他普通的商品，在消費者權益保護法當中提到一週之內可以無理由的退換貨，但在實際操作過程當中消費者肯定也是需要告知商家真正要求退貨的理由的，就更不用說是我們購買幾百萬元甚至上千萬元的...

網民諮詢：小產權房有沒有房產證?能否進行銷售和銷售?交易後是否受到法律保護?小產權房沒有法律保護。就法律而言，交易是不允許的，買賣並無法律效力。買完後，如果發生糾紛，調解不成，就沒有法律保障。即使小產權房買了，也沒有...

三方債權轉讓協議甲方(債權出讓方)：乙方(債權受讓方)：丙方(債務人)：丁方(債務擔保人)：本協議各方為達到轉讓債權之目的，經友好協商，達成約定如下：第一條債權轉讓內容1.1甲方同意按本協議的條款和條件向乙方轉讓其對丙方的債...

一、購房人有土地使用證嗎?(一)、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什麼影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為...

多買房子要交稅的，購買二手房交稅更多，二手房：契稅、個稅、營業稅(未滿5年的)、交易手續費、合同印花稅、轉移登記費、國土工本費5塊、權證費、中介費如果要按揭的還有抵押登記費、評估費、按揭服務費等。買房是需要交稅...

買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行稽核;稽核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸...

商品房買賣合同簽訂生效後，合同雙方都應該按照合同條款約定的內容，享受權利並按約定履行相應的義務。如果合同一方當事人明顯違反了合同的約定條款，合同另一方的當事人是有權要求對方承擔違約責任。違約責任的體現途徑一...