公攤面積的精選法律百科

一、公攤面積包括那些地方可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的...

我們在購房的時候，不僅需要購買房屋的實際使用面積，每家每戶還會有一定的公攤面積。但是由於大多數人都缺少購房經驗，因此也不太清楚哪些屬於房屋公攤面積。本站小編整理了相關資料。將在下文中為您做詳細解答。一、哪些...

一、商品房的公攤面積怎麼算?1、建築面積=套內建築面積公攤面積2、公攤面積=套內建築面積×公攤係數3、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積4、套內建築面積=套內使用面積套內牆體面積陽臺面積二、公攤面積的概...

購房合同上寫只寫實際面積還是連公攤面積寫購房合同寫公攤面積，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積；並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生...

購房合同寫公攤面積嗎寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面...

北京有哪些公租房為了解決剛需無房戶的住房難題，北京市2017年9月出臺《北京市共有產權住房管理暫行辦法》。自正式實施以來，已陸續推出了8個啟動網上申購的共有產權專案，房源近7300套。...

拆遷房屋補償公攤面積怎麼算房屋徵收補償金的標準直接關係著被徵收人的切身利益，從以往情況來看，也是多數土地徵收矛盾產生的根源。為此，《條例(草案)》著重進行了規範。記者瞭解到，國務院《徵收條例》規定了房屋徵收補償...

一、安置房如何計算公攤面積?1、一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20...

小高層安全鑑定你們和汙水池所有，管理方發生了相鄰排汙糾紛。因他抽地下水導致周圍地面下沉，具體表現為你所說的牆體開裂，道路下沉。不動產的相鄰各方應按照有利生產，方便生活的原則處理相鄰通行、通風、採光、排水等關係...

律師解析：公攤面積是指整棟樓公共使用部分的面積，公攤面積需要由該樓棟的全體業主來進行分攤，而公攤面積包括了樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、裝置間、公共門廳、警衛室、共用牆體等，在計算公攤面積的時候，應該按...

一、住宅公攤面積的比例一般是多少1、普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右...

一、鄰居佔用公攤面積,該怎樣處理1，向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2，物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3，向地區城建，城管和市政12345熱線反映，...

被拆遷房屋面積的計算，直接影響著咱們被徵收人的補償。徵收中所說的“房屋面積”到底按照什麼來進行計算呢?是建築面積、套內建築面積還是公攤面積呢?今天拆遷律師團就來和大家聊一聊!實踐中的“房屋面積”就是“建築...

安置房用不用農民出公攤面積被徵地拆遷農轉非人員住房安置的人均建築面積標準為30平方米，這個是包括公攤面積的。重慶市人民政府渝府發（2013）58號檔案對徵地補償安置標準進行了調整，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標...

一、法律規定的高層住宅公攤面積比例是多少?法律規定的高層住宅公攤面積比例是25%，公攤面積=套內建築面積×公用建築面積分攤係數;高層住宅比例大約25%。1、套內建築面積由以下三部分組成：①套(單元)內的使用面積，包括臥...

一、建築物區分所有權公攤面積是如何規定的?開發商在房子交付之前，都要由房管部門的專業測繪機構，對房子的建築面積和實用面積進行整體的測量，公用建築面積/套內建築面積就是公攤係數，每套房子再根據這個係數進行公攤面積...

一、拆遷安置房公攤面積有多少(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在...

公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆...

是包括公攤面積的。依據《房產測量規範》，可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。2.每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)為牆體面積...

公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

律師解析：一、房屋公攤面積有哪些住宅公攤面積包括：1、產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建築...

被拆遷房屋面積的計算，直接影響著咱們被徵收人的補償。徵收中所說的“房屋面積”到底按照什麼來進行計算呢?是建築面積、套內建築面積還是公攤面積呢?今天拆遷律師團就來和大家聊一聊!實踐中的“房屋面積”就是“建築...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

一、拆遷補償中，安置面積包不包含公攤面積?對房屋進行拆遷時，計算房屋拆遷面積時一般是包括公攤面積的，需要我國法律沒有明文規定，但不得降低被拆遷人的居住條件。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第四十二條為了公...