商住的精選法律百科

屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。一般商業地產商鋪產權是40年，40年後再交契稅等一些稅，這個...

購買商住房(公寓)的注意事項(1)商住房首付高，貸款利率高一般來說，購買商住兩用房貸款比列≥45%;貸款期限≤10年;貸款利率不得低於同期同檔次利率的1.1倍;住房公積金僅可提取。不可用於貸款。(2)明確未來使用費的繳納依...

商住用地使用年限是多久呢?商住土地使用年限49年可以續期嗎？怎麼界定的呢?到期後該怎麼辦?最近很多人都在這些問題，所以呢本站小編為此專門為大家整理出了關於商住用地的解釋和年限如何界定的內容，希望對你有所幫助。一...

物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...

商住公寓產權有多久？有沒有網友清楚？其實一般的商住公寓也是住宅屬性，費用都是一樣的，只是居住氛圍和物業服務不同，你說的產權年限具體要看專案所在地塊的土地性質，一般普通住宅是70年商業用地是50年至於是不是吃虧倒不一定...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

商住兩用房商住兩用房的水電煤氣接入情況因開發商規劃而有所差別，一些宜居類的商住專案是民水民電煤氣入戶，甚至有學區配置，一般這種專案價值相對較高。相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完...

我國的房屋產權面臨七十年到期的問題，對此很多人都一直抱有疑問，到底房屋產權到期後要怎麼解決自己的房屋問題，這是事關國計民生的大事，也是必須要解決的一個問題，房屋型別不同房屋產權期限也不一致，下面本站小編為大家介紹...

1、個人所得稅：(1)差額徵收：差額的20%：對於能提供合法、完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應繳納稅額的，將徵收納稅所得額的20%，計徵個人所得稅；(2)全額徵收：全額的3%：不能提供合法、完整、準確的有關憑證，不能計算應繳納額， ...

一般狀況分兩塊補償。如商鋪有土地證就得按地價和房子修建兩塊來補償。如購買時沒有土地證一般就只補償房子修建。補償規範依照實踐地評價價值來補償。評估價大多是依照實踐房子地址地和土地價的實踐價值來評估並且都...

購房合同上未寫違約金怎麼辦法律規定雙方可以約定違約金，如果沒有約定的，按照雙方實際損失來賠償，最高不超過30%。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償...

商住小區開發合同範本甲方：________________________乙方：________________________根據_______市都市計畫城區西段和_______區產業調整及發展方向，乙方願在_______市_______區投資開發市場和房地產專案並於_______年___...

商住兩用房商住兩用房的水電煤氣接入情況因開發商規劃而有所差別，一些宜居類的商住專案是民水民電煤氣入戶，甚至有學區配置，一般這種專案價值相對較高。相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完...

商住小區開發合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 根據_______市都市計畫城區西段和_______區產業調整及發展方向，乙方願在_______市_______區投資開發市場和房地產專案並於_______年_______...

商住租門牌糾紛訴訟時效幾年訴訟期是三年，因為有相關的法律規定，當事人因有爭議的事件向法院提起訴訟的，訴訟時效為3年，從知道權利被侵犯時開始計算。交通訴訟訴訟需要當事人起訴。應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相...

商住兩用房商住兩用房的水電煤氣接入情況因開發商規劃而有所差別，一些宜居類的商住專案是民水民電煤氣入戶，甚至有學區配置，一般這種專案價值相對較高。相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完...

一般在購買二手房的時候，往往最容易吃虧的就是房產證過戶費用，買房菜鳥往往就栽在這上面：......更多關於房產證過戶有哪些過戶費用的法律知識，跟著本站網小編一起看看吧。精選律師·講解例項商住樓房產證過戶費用商住樓買...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

現代社會，存在許多商住房，大家都知道，商住房的土地使用是有規定的年限的，既然有年限就肯定會有到期的那一天，那麼，商住土地使用年限到期應該如何續期？在現實生活中，很多人都面臨著這樣的困惑。接下來就讓小編為大家詳細的介紹...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

商住房公積金貸款應該怎麼申請？是這樣,因為公積金放款時間較長,且條件複雜,一般開發商都不願意做.你可以找他們的經理協商一下.只要能商貸的房子就能公積金貸款.不過是他們願不願意.以下是辦理公積金的料的確的點複雜....

商住房交房產稅嗎需要繳納。房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調...

商住兩用房土地使用年限為40-50年。房產權年限起算時間是從開發商拿到使用權開始的，所以住戶能使用的期限是土地使用年限減開發商開發時間。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條，土地使用權出...

商住兩用房營業稅怎麼算？計算的稅率的什麼呢？你好，商住兩用性質的房源首先要根據土地證確認其性質之後，才能知道怎麼繳稅。如一般產權是50年的.稅費和普通樓房是一樣的！二手房買賣的稅費（不過5年）個人所得稅＝成交價×1％；契稅＝成...

商住兩用公寓含義商務公寓，４０年產權，一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能，在部分城市可註冊公司。價格相對寫字樓較低，首付低可達２成，按揭可達２０－３０年，產權性質為商務公寓，非純寫字樓。...