房屋貸款的精選法律百科

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

房子財產的分割遵循以下原則：(一)雙方協商決定。離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。(二)男女平等。不能歧視婦女，不能認為婦女掙的少，就應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權...

一、按揭房屋貸款需要什麼條件1、年滿18年週歲—60週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。2、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、...

個人抵押房屋貸款流程1、提出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。2、遞交貸款資料。遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還...

婚前房屋貸款需要夫妻雙方簽字嗎該房產如果是一方婚前個人全款購買，婚後想做房屋抵押貸款，雖然屬於一方的個人財產，但仍需要夫妻雙方到場並簽字。根據《民法典》第一千零六十四條規定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追...

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、申請條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況...

房屋貸款抵押有什麼優勢房產抵押貸款是比較常見的貸款方式，雖然首先比較繁瑣，但卻是大額貸款的首選方法。相對於信用卡貸款來說，房產抵押貸款能獲得更好的額度，且利息低，除此之後，房屋貸款抵押有什麼優勢利率相對較低。由於...

看情況：一、在購房的合同沒有做預售登記前，購房合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，重新簽訂一份合同。二、預售登記後，辦理銀行按揭前，購房合同丟失，需在報紙上刊登合同作廢的宣告，三個月期滿後，去預售登記的機關申請登出所簽訂的...

一、房屋貸款提前還款需要哪些流程及注意事項?（一）房貸提前還款手續根據銀行的規定，房貸提前還款的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定房貸提前還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到...

結婚是人生大事之一，最值得高興的事情。在中國，符合法定結婚條件的男女。只有在辦理結婚登記以後，其婚姻關係才具有法律效力，受到國家的承認和保護。國家實行結婚登記制度，可給予爭取婚姻自主的男女及時地法律援助，保護基於...

隨著網路購物平臺的興起，很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網路上黑客手段技術高明，一不小心當事人就洩露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定...

其實銀行在放貸的時候雖然稽核的過程非常的嚴格和麻煩，但實際上這樣也等同於變相的降低了貸款人的貸款風險的。有些人比較不理解的一種做法就是，自己明明就是用房產證貸款的，但是銀行卻依然需要房產證和土地使用證這兩個...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

根據法律規定，夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。【法律依據】...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

房屋貸款到期要如何延期1、貸款到期就要歸還，是必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金週轉的前提條件。如遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應提出申請，說明情況，經銀行審查同意後，可延長還款時間，但需辦理轉期手續，否則按...

律師解析：視具體情況而定。如果申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請房屋按揭貸款，否則不可以。商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人...

一、房屋貸款財產分割計算標準是什麼?1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分?該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要...

該房屋判歸婚前購房者所有，剩餘的貸款由其全部償還。計算方式(一)：共同還貸20萬首付30萬貸70萬貸款總利息60萬總房款：100萬+60萬等於160萬房屋現值：200萬共同還貸部分(本+息)佔總房款(房款+利息)的比例：20÷160等於12.5%共...

房屋貸款可以父母擔保人不1、買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高於65週歲，母親年齡不得高於60週歲。2、同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承...

抵押貸款必須要提供有價值的財物才行，一般情況下抵押貸款提供的都是房屋。此時雙方之間也是要簽訂一份房屋貸款抵押合同，那麼這個房屋貸款抵押合同該如何寫呢？本站小編將在下文中帶來相關範本一份，供你參考。房屋貸款抵押...

抵押房屋貸款能貸多少房產證抵押貸款額度：在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的最高額度為評估價的7成。...

貸款買房他項權證是什麼他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權...

不用抵押土地證。房屋抵押銀行貸款流程：1、提出貸款申請；2、遞交貸款資料；3、看房評估；4、報批貸款，銀行審批評估報告或勘估意見書；5、簽訂借款合同；6、辦理抵押登記手續；7、銀行放款。《城市房地產抵押管理辦法》第三條：本辦...