出租人的精選法律百科

一，條例上出租人有權解除合同的情形具體有哪些1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承...

一、出租人提前解除定期租賃合同的條件是什麼?1、租賃合同履行過程中出現不可抗力。根據《合同法》第九十四條第一項規定，因不可抗力致使不能實現合同目的,當事人可以解除合同。而不可抗力指的是不能預見、不能避免、...

承租人不按時交租出租人該如何處理承租人不按時交租，出租人可以要求對方在合理期限內支付。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人可以向法院起訴，在勝訴後請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人也可以解...

一、房屋合同中的出租人是什麼意思?房屋合同中的出租人的意思是：指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租人原則上應為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權或租賃權的人可為出租人則屬例外情形，如國有土地...

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...

房屋租賃合同因出租人違約,賠償損失範圍根據合同法相關法律規定，出租方違反合同相關條款，就按照合同約定的違約責任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協商來確定違約責任。...

出租人繳交土地使用稅如何繳納1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。2、依據房產稅稅率：從價...

一、出租人單方解除合同的法定條件包括哪些(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承...

一、出租人單方解除合同並私自收回房屋的情況是什麼以下情形，出租人可以單方解除房屋租賃合同：(一)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的;(二)利用承租房屋進行違法活動的;將承租的房...

【案情】鵬匯公司與齊娜公司簽訂租期5年、月租金94萬元的房屋租賃合同，並明確未經鵬匯公司書面同意，齊娜公司不得將承租的商鋪轉租、轉借給第三方使用。同日，雙方簽訂補充協議，就租期內以“零租金”計收租賃費用、齊娜公...

承租人要求解除合同,出租人不同意提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

出租人未經房主同意可以再找人合租嗎出租人未經房主同意不可以再找人合租。如果租賃合同約定不允許租客轉租或合租的，那麼租客自然不能與他人合租，否則構成違約將承擔違約責任。但如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在...

一、民法典的出租人維修義務有哪些《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租...

一、出租人過世後租賃合同作廢嗎出租人過世後租賃合同不作廢。租賃合同是雙方真實意願的表達，受法律保護。租賃期間，出租人死亡，但不影響原租賃合同的效力。出租人繼承房屋時，繼承人自動成為新產權人，雙方應繼續履行合同，繼...

一、提前解除合同出租人責任有哪些?當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同...

房屋租賃雙方在簽訂房屋租賃合同並建立事實上的租賃關係以後，有些租戶為了提高房屋居住的舒適感，會擴大自己的居住空間，由於房屋的總面積是固定的，人們這個時候會在如陽臺等地方動心思。很多人會選擇加蓋陽臺，這種實際上已...

一、出租人解除租賃合同應合理期限不用賠償的情況是什麼1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同。2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。3、承租人未經出租人同意轉租租賃物，出租人可以解除合同。4、承租人...

一、門面房租賃出租人提前解除合同應付有哪些責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一...

租賃期間出租人賣掉房屋租賃合同還有效嗎,法律是如何規定的租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據租賃合同的約定，繼續對出租房屋進行使用、佔有。但是出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限...

人身權利是每個人最重要的權利之一，包括健康權、自由權等，這些權利都受到法律的保護，任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行為屬於一種對他人造成損失的違法行為，而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行為，我...

出租人出賣房屋可以解除房屋租賃合同嗎可以以，除非承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關係。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

根據中國法律的有關規定，沒有明確禁止承租人轉租房屋，但在實踐中，並非所有的房子都可以轉租。如果出租房屋未經出租人同意而轉租，則擔心轉租合同將被取消，並且是不會被認定為不可轉租的。若確定無效，則租戶可能會失去租金並...

租賃合同中出租人的義務有些什麼1、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付佔有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有為必要的，出租人應使之處...