二賣的精選法律百科

消費者應該如何防止開發商一房二賣詐騙?對於購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。(一)買房時一定要及時網籤，嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易...

一、遭遇一房二賣時購房者怎麼維權?一房二賣，指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關係成立後，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最...

怎樣防止一房二賣要防止一房二賣，只進行預告登記還不夠的，還要及時辦理產權過戶，辦出自己的產證，才能徹底保證房屋的物權。二手房網籤也可以使房產交易透明化，通過規範合同文字，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有...

社會的和諧發展離不開法律的保障，對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定，刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有：罰金、剝奪...

一房二賣是否構成詐騙？能告訴我嗎？你好，對於一房二賣是否構成詐騙的答案是肯定的。未必。成立詐騙罪通常要有“虛構事實騙取錢財的行為及非法佔有的目的。”如果房主一房二賣只是因為房子漲價要毀約多賣，通常並沒有非法佔...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

社會的和諧發展離不開法律的保障，對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定，刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有：罰金、剝奪...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

一房二賣起訴書怎麼寫一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼________________，住址________________，聯絡電話：________________委託代理人：____律師事務所律師，電話：________。被告：____，身份證號碼________________，住址________...

一房二賣一般屬於民事糾紛，不能報警，應該向人民法院提起訴訟，除非此行為涉嫌詐騙，就可以報警，要求公安機關立案。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約...

一、查詢一房二賣引起第三人撤銷之訴的期限是多久?期限是在六個月之內。第三人對已經發生法律效力的判決、裁定、調解書提起撤銷之訴的，應當自知道或者應當知道其民事權益受到損害之日起六個月內，向作出生效判決、裁定...

首先，出賣人一房二賣，兩個買受人都沒過戶，並都起訴主張房屋產權的，可以先從預告登記確定可以取得房屋所有權的人。按規定，出賣人申請預告登記的處理如下：1、先簽訂了合同的買受人辦理了預告登記，那麼該買受人可以取得該房屋...

一房二賣，指房地產開發商作為出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。開發商一房二賣的話應該怎麼辦？開發商一房二賣時應當如何賠償購房者？本站小編將在下文中為您解答。一、開發商一房...

東城區二手房一房二賣糾紛律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：標的額費率10萬元以下...

現在房地產市場上一房二賣時有發生。無論是開發商還是二手房小業主，如果在簽約後“一房二賣”，都將給購房者帶來巨大的法律風險。而實踐中其實可以通過一定的措施來防止一房二賣的出現的，那到底一房二賣的發生可以怎麼防...

一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人，又稱房屋的二重買賣。那麼，在實踐中，我們究竟應該怎樣才能避免一房二賣呢?此外，若是沒能避免一房二賣的情況，那從法律的角度看，哪些一...

房屋的所有權只有一個，所以對於多個買家而言，不可能都能得到房屋。那麼，從法律的角度看，對於一房二賣我們要怎麼確定所有權呢？其中一方獲得了房屋所有權之後，對於其他的購買者可以要求賣方作出賠償，那麼一房二賣要怎麼賠償呢...

在發展城市現代化程序的過程當中，對本城區的一些舊房危房政府會出臺相關的政策及時的進行改造的。所以政府在拆遷改造這些危房的時候，肯定要給被拆遷人予以回遷安置房進行安置的，如今市場當中的回遷安置房買賣其實也比較...

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...

一物二賣處理規則如下：1、如果一物二賣後，兩份合同均未履行時，應堅持簽訂在先的原則;如果有一份合同已經履行，包括兩種情況：(1)出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務的，後買受人取得物的所有權，...

一房二賣開發商的懲罰是什麼一房二賣開發商會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙，應當尤其警惕。一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙，是因為它也具有在簽訂、履行合同過程中，騙取對方財物的特徵。【法律...

1.一方辦理過戶，另一方沒有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有；2.雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有；3.雙方均未辦理過戶及預告登記手續，房屋歸先行實際佔有房屋的一方所有。《民法典》第二百零九條...

一、一房二賣懲罰性賠償是什麼意思?一房二賣懲罰性賠償是指由法庭所作出的賠償數額超出實際的損害數額的賠償，商品房買賣適用於懲罰性賠償的情形：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，無...

一房二賣怎麼要求違約賠償1、請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任根據《最高人民法院關於審理商品房買賣臺同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無...

律師解析：遇到一房二賣購房者的處理如下：屬於有效合同的購房者有權要求賣方履行合同，交付房屋；屬於可撤銷合同和無效合同的購房者在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息以及...