開發商的精選法律百科

開發商違約找哪個部門投訴開發商違約找找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質量必須取得工程驗收合格證，並取得交付使用證後方可交付給購房者。所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質量有...

買房後開發商不給辦房產證怎麼辦開發商房產證遲遲辦理不出來超過一年，可以要求退房。法律規定，開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得...

高空墜物開發商物業有責任嗎建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任...

一、開發商無故延遲交房3個月怎麼賠?開發商延遲交房3個月，應該按照合同約定支付賠償金。《民法典》第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當...

契稅交開發商代辦會有什麼風險購房契稅怎樣繳納近年來，隨著房地產市場的發展，房地產開發企業違規代收業主契稅的情況較多，滯留、挪用甚至捲款潛逃的案件時有發生。納稅人委託房地產開發企業代辦契稅申報事宜，房地產開發企...

怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使...

公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...

房地產開發商違約的情形1.房屋質量不符合合同約定的標準我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、樑開裂;外牆、外窗、衛生間滲水;牆面不垂直;大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發...

問一下開發商降價可以退房嗎目前，並沒有購房後開發商降價，可以退房的法律規定。退房是指解除購房合同，只有出現法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據《民法典》第五百六十二條第二款規定，當事人可以約定一方解...

開發商申請破產清算需要哪些程式根據企業破產法，申請破產的程式一般如下：1、債務人不能清償到期債務，並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請;(當然債權人也可...

住建局投訴開發商管用嗎向住建局投訴開發商是有用的。投訴開發商找當地的住建局。住建局會下設一個具體的管理科室來管理開發商的經營行為。一般情況下提出投訴申請時也是要向當地的住建局提交相關的材料和證據。根據...

一、要求開發商退房有哪些情形1、開發商在售樓時沒有取得預售許可證，起訴前也沒有補上預售許可證的;2、開發商一房二賣，房屋被他人獲得的;3、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量...

貸款下來後開發商需要給發票的的嗎1、房貸下款後，開發商應該開具全額發票。借款人和銀行簽訂貸款合同之後，銀行將全額貸款一次性撥放給發展商。按法律規定，發展商應向業主出具發票，以證明業主取得了貸款權利。而且只有當...

遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一...

貸款下來後開發商需要給發票的嗎1、房貸下款後，開發商應該開具全額發票。借款人和銀行簽訂貸款合同之後，銀行將全額貸款一次性撥放給發展商。按法律規定，發展商應向業主出具發票，以證明業主取得了貸款權利。而且只有當業...

開發商跑了，如何辦理房產證只要小區的建設工程手續合法齊全，就具備辦理房產證的條件。如果你們小區建設手續沒問題的話，可以要求房管局給辦理，若其不予辦理，可提起行政訴訟；若小區建設手續存在瑕疵，則根據具體情況採取適當的...

要開發商退定金你好，只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回定金。但這需要一定的法律技巧，一般開發商是不會自覺退還定金給購房者的。...

開發商進行商品房面積欺詐的手法有哪些1、增加每套住宅應分攤的公用面積，將不應計入每套銷售面積的部分計入銷售面積;2、以建築面積計價，承諾一個較高的使用係數但又不把使用係數寫入合同，在實際交付時，使用係數大打折扣;...

離婚房屋過戶費用問題，離婚房屋過戶費用有哪些(一)、費類：1、登記費2、交易手續費;3、工本費(二)、稅類：1、契稅;2、印花稅在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。根據我國婚...

開發商完成交房有什麼方式1、對於房屋的的轉移佔有，視為房屋的交付使用，除非合同當事人對商品房的交付要件作出其他具體明確的約定。2、在實踐中，領鑰匙等方式可以視作對房屋的交付使用。【法律依據】根據《最高人民法院...

一、開發商未按時交付房屋違約金應如何計算商品房延期交付違約金的計算：1、雙方有合同約定的，按照合同約定數額和計算方式賠償，最高限額不超過實際損失的30%;2、沒有約定的，雙方當事人可以就違約金的數額或計算方式進行協...

開發商違約情形1、房屋質量不符合合同約定。我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、樑開裂；外牆、外窗、衛生間滲水；牆面不垂直；大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發商違約的表現。2...

電梯井噪聲開發商是否應賠償目前我國尚無明確的有關於居民住宅樓內電梯噪音排放的標準，相對於《國家標準聲環境質量標準》較為概括的聲環境區分及排放標準值而言，對噪聲排放的聲環境進行了區分並且對排放限值作了更為詳...

一、民法典開發商徵用土地的標準有哪些對土地進行徵收的，不同補償專案，補償標準不一樣，例如土地價值補償標準，由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條徵收土地應當給...

在海南買期房交了5000元定金，開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金，是用來保證合同約定的履行，如果一方未按約定履行的，提交定金的一方違約無權要求返還定金；收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...