交房的精選法律百科

房子交房4年了,房產證一直沒辦出來,怎麼辦?您好！具體看購房合同上的約定，一般開發商約定的辦理產權證的時間是交房後的365個工作日或者是720天，具體可以看下購房合同，如果開發商沒有在約定日期內把產權證辦理下來，那麼可以...

重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...

2023經適房申請條件是什麼(一)一起契合下列規範的本市鄉鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保證住宅：家庭成員在本市實踐寓居，具有本市鄉鎮常住戶口接連滿3年，且在提出申請所在地的鄉鎮常住戶口接連滿2年。(二)家庭人均住宅...

商品房逾期交房怎麼辦怎麼辦,法律上該如何規定律師解答商品房逾期交房的，當事人可以催告對方在合理期限內交房，並要求其承擔違約責任。如果對方在合理期限內仍然不交房的，當事人可以解除合同，要求對方退還收受的款項。法...

一、買的期房還沒交房可以退嗎買受人可以要求退房，但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權要...

開發商延期交房違約金金問題直接起訴吧。在我國《民法通則》上是指“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”。不可抗力主要包括以下幾種情形：（1）自然災害、如颱風、洪水、冰雹；（2）政府行為，如徵收、徵用；（3）社會異常事件，如...

逾期交房實際損失怎麼證明根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關規定，如果合同中對逾期交房違約金未作約定，違約金數額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部...

期房延期交房怎麼解決1、開發商沒有資金，整塊土地抵押給銀行，剩餘房產被銀行凍結，欠承建商大部分工程款，停工1年半。這樣的情況業主只能按合同約定處理；2、要是業主起訴到法院，不一定能要回首付款，因為能否要回首付款，關鍵在...

請問延期交房起訴書怎麼寫？謝謝幫助。核心是訴訟請求。證人姓名和住所1、民事起訴狀，是指公民、民事起訴狀基本格式如下、法人或其他組織。2、政策依據。②原告應向法院列舉所有可供證明的證據：事實與理由：此致_______人...

交房時開發商需要提供什麼,有沒有相關的法律規定交房時開發商需要提供的材料有：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房銷售許可證。關於交房時開發商需要提供什麼的問...

據瞭解產權證正本抵押給銀行後按揭有兩種情況他項權證撤銷手續也不同：一種最簡單的情況，購房者還完了貸款後直接聯絡銀行辦理手續，一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦...

逾期交房能否解除房屋買賣合同根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條“根據《合同法》第94條的規定，出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限...

延期交房違約金太少？【合理確定違約金的原則】第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失３０％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定...

二手房不交房怎麼辦首先，根據合同交房時間，跟賣家通知賣家交房。賣家不交，您可以跟他問問原因，商量下解決辦法，可以請中介調解。實在商量不好，就只能走法律途徑，起訴房東了。出賣人不按照合同的約定履行交付標的物義務的，買受...

遇到交房延期怎麼辦遇到交房延期可以這樣處理：(一)延期交付，經催告後在合理期限內交付的，購房者可以請求開發商賠償。(二)開發商延期交房，給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。(三)開發商延期交付，經催...

買房遲遲不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的，有以下權利可以實行：1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反，如果雙方繼續履行合同的話，違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延...

交房時要交裝修保證金嗎？只交房時如果不立即裝修房子的話，是暫時不需要交裝修保證金的，在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金的，該保證金是可以在裝修竣工驗收合格後退還的。裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝...

福州公租房申請條件一、基本條件1、工作、居住於福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安區的家庭。2、年滿18週歲，且在本市五城區有穩定工作和收入來源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。二、申請條件二人及二人以上家...

房子延期交房怎麼辦1、購房者申請解除合同當遇到了開發商逾期交房的時候，可以申請解除合同。但是有以下規定需要注意：a、如果想要解除合同應先對開發商進行催告;b、經催告3個月後，開發商仍沒有交房，購房者取得合同解除權...

先交物業費才能入住嗎如果開發商在工商註冊登記時在經營範圍中有物業管理的內容，且業主事先與開發商在房屋買賣合同中有約定，即房屋交付的前提條件之一必須是業主交了物業費才能給鑰匙，那麼這種事先約定是合法有效的。開...

遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一...

過戶後多久收到尾款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款...

買房遲遲不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的，有以下權利可以實行：1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反，如果雙方繼續履行合同的話，違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延...

交房可以不交契稅嗎不可以，商品房交房與這些沒有必然聯絡。按時合同簽好生效後，就應繳納契稅，但一般在辦理產證前，契稅必須繳納完成，否則不給辦理產證。...

買二手房買賣，後期費用都有哪些？二手房：1、契稅(買方支付)；2、營業稅(買方支付)；3、個稅(買方支付)；4、印花稅(買賣雙方各0.05%)；5、土地增值稅；6、登記費；7、房地產交易手續費；8、佣金；9、貼花：5元/套；10、評估費；11、抵押登記費；12...