發包人的精選法律百科

按照建築法規定，建築工程的發包人與承包人應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發包人和承包人應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。發包人違約的行為主要包括：不按時支付工...

一、施工合同發包人違約的情形有哪些？(一)發包人未按約定支付工程價款的。建設工程施工合同中，按時支付工程款是發包人的主要合同義務，如果發包人不支付工程款或者未按約支付工程款，屬於違反了建設工程合同約定的主要義務...

發包人解除合同的情形《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》作出了規定，發包人解除合同的情形。(1)因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發包人提出的合理期限內，承包人拒...

建設工程合同提前解除,發包人應該如何支付工程款⒈建設工程合同提前解除工程已竣工且質量合格的，發包人應按約定支付工程款；⒉已竣工但質量不合格經修復合格的，發包人支付工程款後可以請求承包人承擔修復費用，經修復不合...

一、施工合同發包人違約需要支付違約金嗎?施工合同發包人違約需要支付違約金的。合同違約金以當事人約定為準，法律沒有具體規定合同違約金上限，合同違約金以當事人約定為主，可以約定具體數額，也可以約定計算方法，如果約定...

現如今，建築業一片欣欣向榮，包括現在與前景都是美好的，於是，越來越多的人投身建築。我們知道，建築工程都有施工合同，按理來說，一切按照施工合同進行就可以，但是，有時還是會出現糾紛。而其實，建築工程施工合同糾紛其實就和其他民...

我國現行法律並沒有對不可抗力所造成的損失如何分擔作出規定。因此，一般應按照合同約定來處理，如果合同沒有約定，應該按照公平原則來處理。《建設工程施工合同》示範文字（GF-2017-0201）第17.3.2條規定：不可抗力導致的人員傷...

工程質量問題能否成為發包人拒付工程款的理由?《民法典》（2021年1月1日起實施）第799條規定建設工程驗收合同的，發包人應當按照約定支付價款，並接受該工程。所以支付工程價款的前提條件是工程驗收合同。第七百九十九條  ...

發包人的責任(一)超過合同規定日期驗收，按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。(二)不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。(三)工程未經驗收，發包人提前使用或擅自...

對於每一位的勞動者而言，憑藉自己的勞動成果獲得報酬是一件開心的事。而每每員工去公司面試，最關心的一個核心就是公司對於員工的工資水平和員工福利待遇。現在的福利待遇指企業為了保留和激勵員工，福利是非現金形式的報...

建築工程發包人其實就是指那些具有工程發包主體資格的，能夠支付工程價款能力的當事人，或者是取得該當事人資格的合法繼承人。有時候發包人也被稱為發包單位、專案法人或者是建設單位、業主。而工程發包人也有其具體的工...

發包人違約導致合同終止由於建設單位原因，致使該工程至今4個月未開工，請問可以單方面終止合同嗎？下附合同條款：22.2.1發包人違約的情形在履行合同過程中發生的下列情形，屬發包人違約：（1）發包人未能按合同約定支付預付款或合同...

1、在保修期內發現的工程質量問題2、工程質量缺陷是承包人的原因造成3、發包人有證據證明通知了承包人履行保修義務，承包人拒絕維修的4、發包人自行或者委託他人進行了維修，已經支付了合理的維修費用符合上述條件，法院才...

根據《建設工程施工合同》通用條款規定，當發生下列情況時，發包人違約：（1）本通用條款第24條提到的發包人不按時支付工程預付款；（2）本通用條款第26.4款提到的發包人不按合同約定支付工款，導致施工無法進行；（3）本通用條款第33.3款提...

一、目前施工承包合同中發包人違約責任是什麼施工合同中發包人的違約責任是賠償損失支付違約金，還有就是恢復原狀的。工程合同違約金的約定是雙方當事人可以自由的約定具體的違約金的支付的金額，施工違約合同協議書是需...

一、發包人的義務有哪些1.不得違法發包的義務發包人可以與一個總承包人訂立總承包合同，也可以分別與幾個承包人訂立承包合同，但卻不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。2.接受建設工程...

一、發包人承包人互為債權人債務人1、承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.承包人有時也稱承包單位、施工企業（《建築法》）、施工人（《合同法》）.承包人的工程承...

不可以。承包人僱傭的工人並不與發包人形成直接的法律關係，其對工程實施的勞動，僅僅是為履行勞動合同而向用人單位提供的勞動以獲取勞動報酬，工人直接向發包人討要承包人拖欠的工資並沒有任何法律依據的。【法律依據】根...

首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行為能力。建設工程合同的主體一般應為法人單位。二是資質證書。所承包的工程範圍應與該企業的級別範圍相符。三是承包人在施工所在地建築管理部門辦理的施工許可手續。外...

承包人向發包人索賠的程式是什麼1、承包人應在知道或應當知道索賠事件發生後28天內，向發包人提交索賠意向通知書，說明發生索賠事件的事由。承包人逾期未發出索賠意向通知書的，喪失索賠的權利;2、承包人應在發出索賠意向...

實際施工人可以要求轉包人,違法分包人承擔責任的條件在轉包人資信狀況惡化、破產、法人主體資格消滅、超過訴訟時效等情況下，可能永遠無法主張權利，對於眾多的農民工來說維繫生存的血汗錢可能永遠都難以要回。這種情況...

發包人如果沒有通知承包人或無正當理由拒絕由承包人修復，並另行委託他人修復的，承包人承擔的修復費用以由其自行修復所需的合理費用為限。對於在施工過程中被發現的施工質量問題，承包人需要自擔因該等補救措施造成的工期...

實際施工人能否直接起訴發包人要求發包人向其支付工程款實際施工人可以直接起訴發包人要求發包人向其支付工程款，但要滿足一定的條件。轉包人或者違法分包人欠付實際施工人工程價款，實際施工人可以行使代位權，向發包人主...

王X與陳X、雲南某建築工程有限公司提供勞務受害糾紛一案（2020）雲2822民初361號原告：王X委託訴訟代理人：黃斐，雲南XX律師。特別授權代理。被告：陳X被告：雲南某某建築工程有限公司。被告陳X、雲南某建築工程有限公司共同訴訟委...

發包人終止合同利潤怎麼補償看具體情況定，如果合同中有約定，就根據合同約定的利潤補償。如果沒有約定，可以根據合同價減去成本價計算確定利潤額然後按此標準進行補償，也可以根據司法鑑定意見確定補償標準。《最高人民法院...