設立抵押權時應注意什麼
抵押是債務人或者第三人不轉移對財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。辦理抵押時應注意的是：
(1)房地產抵押時，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續。在現有的法律框架下，房地產的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬於不同的行政部門，為避免抵押人將同一房地產分別抵押給不同的抵押權人，抵押權人在設立抵押時，就應當要求抵押人將房屋和房屋所佔用的土地一併抵押給抵押權人。
(2)車輛，飛機、輪船等交通運輸工具作為動產，因涉及的金額比較巨大，辦理抵押時也需要抵押登記，不登記不發生法律效力。
(3)設立抵押與發生債權同時進行。在發生債權的同時，就設立抵押權，避免發生債權在先，設立抵押在後，這樣可以防止債務人有多個債權人時，被其他債權人認為抵押權人與債務人惡意串通的嫌疑。
法律依據： 《擔保法》（自2021年1月1日起廢止）第36條
以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權同時抵押。
《民法典》第七十四條 法人可以依法設立分支機構。法律、行政法規規定分支機構應當登記的，依照其規定。
分支機構以自己的名義從事民事活動，產生的民事責任由法人承擔；也可以先以該分支機構管理的財產承擔，不足以承擔的，由法人承擔。
