抵押權的精選法律百科

強制執行抵押權為直接實現抵押權，可以在簽訂主合同及抵押合同後，將兩份合同進行公證，在發生實現抵押權的情形時，債權人可以直接向法院申請執行抵押物。其條件是：1、抵押擔保的範圍和數額必須明確;2、執行文書必須載有“如...

抵押權的設立應當自什麼時候起生效1、用建築物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權、正在建造的建築物、船舶、航空器抵押的，抵押權自登記時設立。2、以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。3、《中華人...

哪些財產可以設定抵押權我國法律規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產裝置、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、...

房屋抵押權登記流程房屋抵押登記基本程式如下：1．抵押登記申請。2．受理申請。審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備，申請檔案不符合規定的，不予受理；申請檔案符合規定的，則予受理。3．稽核。4．登記。5．收費發證。登記費的收取標...

抵押權無效抵押合同有效怎麼辦呢抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔違約責任。抵押權的設立是從抵押合同在登記部門登記後，開始設立抵押權。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押...

土地附著物抵押權糾紛訴訟期多長時間訴訟期是三年，因為有相關的法律規定，當事人因有爭議的事件向法院提起訴訟的，訴訟時效為3年，從知道權利被侵犯時開始計算。交通訴訟訴訟需要當事人起訴。應提交起訴書，並按對方當事人人...

借貸民事起訴狀借貸民事起訴狀原告：____,性別：____，____歲，____族，家住：____，身份證號：____，聯絡電話：____。被告：____,性別：____，____歲，____族，家住：____，身份證號：____，聯絡電話：____。訴訟請求：一、判令被告____償還借款____元。從到期...

浮動抵押權的休眠期的含義債權清償期屆滿、企業有不能清償債務之虞或有其他法定的解散事由時,企業擔保即結束此前一直持續的睡眠狀態,而發揮其效力.此時,浮動不定的企業擔保遂變為特定擔保.企業擔保之標的物的範圍由...

最高額抵押權與一般抵押權的區別最高額抵押權是一種特殊的抵押權，與一般抵押權相比，主要具有以下區別：第一，一般抵押權擔保的是一個債權，而最高額抵押權擔保的債權的數量是不確定的，可能是一個債權，也可能是多個債權。第二，一...

一、抵押權適用善意取得麼抵押權可以適用善意取得的。無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：1、受讓人受讓該不動產或者動產...

債權質押轉讓合同轉讓人：______________資產管理有限公司(英文名稱：_________________)(以下簡稱甲方)法人代表：_________________地址：_________________受讓人：______________公司(以下簡稱乙方)法人代表：_______________...

親戚有房屋抵押，請問非法集資抵押權怎麼處理？你好，關於你諮詢的非法集資抵押權怎麼處理這個問題，回答如下：抵押物雖然是非法集資購買的，但只要購買渠道合法，抵押人和抵押物的資訊資料都是真實的，抵押人與銀行之間簽訂的抵押合...

抵押權的實現條件，可以進行再次抵押嗎一、抵押權的實現條件依據我國法律規定，抵押權的實現必須具備以下四個條件：（一）抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現。（二）必須是債務人履行期限屆滿。債務人...

一、公司虛構債務設定抵押權如何訴訟虛構債務並且設定了抵押權的，受害人可以向法院提起訴訟，向法院請求撤銷抵押，並且裁定債權無效。債權債務的形成是有多種原因的，可能因為合同或者侵權產生，但是虛構的債權債權實際上是在...

債務的訴訟時效屆滿抵押權消滅嗎,有哪些規定律師解答主債務的訴訟時效屆滿，債權人未行使抵押權的，抵押權不受法律保護。《民法典》第419條規定，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。第...

如果抵押權登記後合同無效，那麼抵押權有效嗎？你好，關於抵押權登記後合同無效，抵押權是否有效有如下解釋：無效。抵押權成立不管是不動產還是動產都要求合同有效。抵押權就算登記也不成立，補救辦法就是另寫合同設立抵押權來擔...

土地的抵押登記期限是多長時間1.土地使用權抵押登記期限應短於土地使用期限減去已使用期限的剩餘期限。2.土地抵押期限的設定，應當兼顧房地一致的原則。《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例...

抵押權該如何實現當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求...

土地房產抵押權如何設立《物權法》第187條規定，以不動產或者不動產權利設立抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。由此可見，土地房產抵押權的設立必須辦理抵押登記。即使雙方協商一致，書面達成了抵押合同，即使合...

民法典抵押權可以重複抵押嗎根據我國民法典的有關規定，抵押權可以重複抵押。《中華人民共和國民法典》第四百一十四條，同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的...

一、冒名抵押房產有效嗎冒名抵押房屋後，如果辦理抵押登記的，抵押權有效。而房屋所有人申請撤銷房屋抵押的，房屋抵押就自始至終無效。《中華人民共和國民法典》第二百二十條【更正登記與異議登記】權利人、利害關係人認為...

反擔保抵押權的具備要件1、是第三人先向債權人提供了擔保，才能有權要求債務人提供反擔保；2、是債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保；3、是隻有在第三人為債務人提供保證、抵押或質押擔保時，才能要求債務人向其提...

哪些房地產可以辦理抵押登記可以辦理抵押登記的房地產主要是：1、個人、企業名下的已經取得房產證的住宅;2、經濟適用房;3、成本價住宅(含央產房);4、危改回遷房;5、商品房;6、別墅;7、寫字間;8、商鋪和經營性用房;9、...

工程款優先權本律師不同意上面部分律師的觀點。工程款雖然有優先權，但是這種優先權不能大於已經交付大部分購房款的住戶，即交了大部分款的住戶享有更大的優先權，施工方不能對抗住戶。當然，施工方起訴開發商是他的權利，和工...

抵押權如何實現抵押權的實現有三種方式。1、折價方式。抵押權人可以與抵押人協議，以折價的方式清償債務。採用折價方式，也應在債務履行期屆滿債務人不能履行債務以後，而不能在訂抵押合同時，在合同中約定在債務不能清償債...