怎麼解決房租合同糾紛？

一、怎麼解決房租合同糾紛

房屋租賃合同糾紛處理方式：

(1)當事人協商，協商一致的按照約定的內容處理；

(2)協商不成的，可以請求基層組織調解；

(3)糾紛當事人可以直接向法院起訴；

(4)糾紛當事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請仲裁。

《民法典》

第一百八十六條

因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第二百三十三條

物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

二、房屋租賃合同包括哪些基本條款有哪些

1、雙方當事人的情況

應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況

住房的具體的位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況

3、住房用途

是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。

5、房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。

6、住房狀況變更

承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

7、轉租的約定

轉租行為會影響出租人的權益，一般不允許。如果允許轉租，雙方應商定分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

8、違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。

因房屋租合同產生糾紛的，就需要雙方當事人及時的處理解決，一般可以通過協商、調解、仲裁、訴訟這四種方式處理，但不管是哪一種方式都需要有合法的證據來證明自己的權益，這樣才能保障自己的勝訴權，所以，合同在簽訂成功之後一定要履行各自的義務，這樣才不會產生不必要的糾紛。