夫妻買房可以只查一人徵信嗎？

一、夫妻買房可以只查一人徵信嗎?

買房貸款夫妻一個人徵信不可以。需要夫妻雙方的徵信，夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產生影響。申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會檢視夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。

1、貸款購房，首先需要注意首付比例，一定要首先考慮到家裡的壓力大小，再去選擇首付款的比例。

2、貸款購房後期付款方式也需要注意，因為這些都會涉及到增的利益問題，如果後期因為經濟結局而還不上貸款，銀行有權利將房子拿去拍賣。

3、貸款購房的時候一定要準備好相關的資料，比如說個人的徵信度，如果徵信度有問題，那麼是不好貸款購房的，所以在我們平時使用信用卡貸款或者在網貸的時候一定要款這樣才能夠保證信譽度是好的。

4、貸款購房還需要注意一下合同上面的交房日期，如果賣方有出現違約的情況是可以追究違約責任的。

5、貸款購房簽訂合同的時候，一定要認真閱讀裡邊的每一項條例，因為這些都會涉及到自己的利益問題。

二、夫妻貸款買房要注意什麼

1、確定主貸人：在大多數人的觀念中，男人是一個家庭的頂樑柱，貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結合實際情況來看。主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還應考慮年齡的問題，如果夫妻年齡相差比較大，選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、約定好房產份額：夫妻相處是一門學問，如今因為財產爭議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產份額。這時候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。

3、提前備好資料：夫妻共同貸款買房需要的資料有很多，一般情況下需要準備雙方的身份證(2代需正反兩面)、戶口本(前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結婚證(拿一個就可以)、首付款收據。每一項資料都可以提前多影印幾份，避免銀行需要的時候，臨時找不到地方影印。

4、簽約同時到場：夫妻共同貸款買房在簽約時一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。

貸款買房需要按照實際的情況對夫妻的徵信進行調查，雙方都滿足條件才可以貸款，貸款買房需要注意的事項包括確定主貸人，約定好房產份額，提前備好資料，在簽約的時候需要雙方同時到場，並且一定要親自到場，因為辦理相關手續時必須同時簽字。