土地使用權的抵押登記流程是怎麼樣的？

在現代社會，向銀行進行貸款，購買房屋，或者是一些其他的借貸需求的時候，都需要提供一定的擔保，這種擔保方式是可以利用土地的使用權來進行抵押的，那麼，土地使用權的抵押登記流程是怎麼樣的?辦理相關的土地使用權抵押登記的時候，需要提交有關材料，比如說抵押登記申請書，以及當事人的身份證明抵押合同等等。

一、土地使用權的抵押登記流程是怎麼樣的?

(一)辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列檔案：

1、房地產抵押登記申請書;

2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

3、抵押合同;

4、《國有土地使用證》、《房地產證》;

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料;

6、可以證明抵押房地產價值的資料;

7、登記機關認為必要的其他檔案。

(二)受理申請：審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備，申請檔案不符合規定的，不予受理;申請檔案符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。

(三)稽核：登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請

從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列檔案是否真實、齊全和有效：

(四)登記：對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

(五)收費發證：

1、登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行;

2、將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

(六)立卷歸檔：按規定建立土地和房地產登記的檔案。

二、房屋抵押登記查詢

(一)網上查詢：查詢點選省市連線進入各地房產管理局網站進行房產證查詢;需要輸入產權人姓名、產權證號(當前只有部分地區供給房子產權資訊查詢)。

(二)房管局查詢：若要查詢自己房產證資訊(包含：房子人稱號、產權證號、掛號核准日期、建築面積、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，則有必要帶著自己身份證件及房產證到本地的房管局(房地產交易處、房子管理局、房管處檔案館或視窗進行房產證查詢。

根據我國相關的法律規定，在辦理相應的土地使用權抵押登記手續的時候，需要準備好相應的材料，材料當中包括土地使用證，房產證等，接下來就是去進行受理申請，由相關的部門來進行稽核。