合同到期房東惡意漲房租怎麼辦？

一、合同到期房東惡意漲房租怎麼辦?

合同到期房東惡意漲房租可以通過協商的方式來進行解決。

1、合同未到期房東不可以隨意漲房租，租賃關係期間，協議中有相應的價格條款，雙方都必須忠實履行協議中規定事項。協議未到期，房東單方面要求漲價屬於違約行為。

2、房東更不得強行停水停電等行為，出現這些狀況可以在舉證成功後，要求房東予以賠償。在租約合同期間，如果租金協商不成，房東並沒有單方面提高租金的權利。如果房東執意要提高租金，甚至要趕走，此時，可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔違約責任。所以絕對沒有可以調整約定的，房東不可以單方漲價，完全可以拒絕。房東強行解除的，可以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續履行。

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。”

需要注意的是，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。如果租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

二、合同未到期漲房租是否合法?

合同未到期漲房租是非法的。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

拒絕履行　　

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

“租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。”

需要注意的是，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。如果租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

在當代的社會，因為很多的人可能因為工作地點相對來說是比較遠的，所以都會選擇在工作的附近來租賃房屋居住，這相對來說是非常的方便的，但是租賃房屋居住合同沒有到期的情況之下，漲房租是屬於違法的，合同已經到期，房東漲房租也是屬於其所擁有的一項合法權利。