拆遷安置

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拆遷引起家庭糾紛拆遷款拿不到怎麼辦?

拆遷引起家庭糾紛拆遷款拿不到怎麼辦?

一、拆遷引起家庭糾紛拆遷款拿不到怎麼辦

首先可以協商解決,當家庭成員之間實在無法協商成功時,利益受到損害一方可向人民法院提起訴訟。訴訟時效為三年,也即知道或者應當知道利益遭受損害三年內只要都可提起民事訴訟,索要拆遷款。

家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配。

1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關係,原則上也應平均分割。

2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足,後繼生存和發展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應適當照顧其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內居住未成年人的,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款。

二、房屋拆遷補償計算標準是怎麼樣的

1、市場評估價

被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價

同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。

3、重置價

由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

拆遷引起家庭糾紛而導致家庭成員拿不到拆遷款,這種行作為受害的一方是可以走法律程序處理的,只要符合規定可以拿到拆遷款,那麼就必須要拿出來分配,不然是會承擔起法律責任,這不僅影響到家庭成員之間的親情,也會影響到他人的利益受到損失。

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