商品房的精選法律百科

買房好還是住公租房好公租房弊端：畢竟覺得不是自己的房子，沒有保障。如果五年內嫁人，男方有房子，那我就應該退出公租房，也不能購買。如果入住今後每固定一時期還要審核條件，很麻煩。買房的有利條件：有屬於自己產權的房子，比較...

時間：2023-09-1414:09:27瀏覽：1432次來源：本站小編整理二手商品房沒有土地使用證是不可以買的，法律上明確規定了土地使用證是屬於土地使用的有關條件，如果沒有土地使用證，後期是無法辦理房產證的，具體情況可以向土地管理部門...

二手商品房買賣基本流程１、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；２、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；３、籤合同：買...

一、上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的?商品房售房合同糾紛的律師費收費方式主要是計件收費、按標的額比例收費和計時收費等。《律師服務收費管理辦法》第十條律師服務收費可以根據不同的服務內容，採取計件收費...

一、買商品房按揭貸款首付多少1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來説是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。2...

什麼是商品房合同備案商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。房產合同備案流程是先網籤...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

一、商品房按揭首付多少錢1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來説是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。2、有...

商品房退房流程有什麼【問題解析】1、購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知;2、督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續;3、督促開發商將全部購房款返還給購...

商品房使用年限50年,具體規定有哪些商品房使用年限50年，並不是説商品房使用權只有50年；而是説所依附在的土地，它的使用權是50年。土地所有權是國家的，所以土地使用權限到期以後，是可以申請續期的，並不存在商品房的過期。法...

按揭商品房逾期如何退房按揭商品房逾期交房的，此時可以首先由商品房買賣合同中的購房者向逾期交房的開發商發出退房通知，之後雙方當事人的合同自解除合同的通知達到開發商的時候就自動解除，在解除之後，開發商要在十五天之...

農村宅基地上建設的房屋是否可以繼承可以繼承父母宅基地上的房屋，但不能繼承宅基地。如果你已經居住在城市，但是還是農村户口的話，在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權。比方説你父母在農村宅基地上修了一棟房子，當他的...

瞭解一下商品房預售合同是否為附期限的合同商品房預售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據的合同。而商品房預售合同自依法成立並辦理登記手續就生效，並沒有附生效或者...

重慶市新商品房交房標準是什麼？水電到户還是全到點|
？商品房交房標準預售房交付的標誌的主要法律文書：(1)以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書;(2)交付住宅商品房的，一併送達《住宅質量保證書...

商品房網籤備案要求1、房子網籤後更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過户登記，...

怎樣修改合同文本根據事實、證據、法律規範的綜合評價，對合同文本進行全部或部分修改。這種修改可能是法律規範的綜合調整，可能是事實證據的不同取捨，也可能是邏輯結構或文字結構的重新調整等。需要特別説明的是，對一份成...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

行政處罰法期限對於行政處罰法期限的情況，我的回答如下：《行政處罰法》第三十一條：“行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰的事實、理由及依據，並告知當事人依法享有的權利”的規定，填寫和送達《行政...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

濟南市商品房交房費用是的，《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專户。第十三條未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建...

消費者權益有哪些主要有：(1)安全保障權;(2)知悉真情權;(3)自主選擇權;(4)公平交易權;(5)依法求償權;(6)求教獲知權;(7)依法結社權;(8)維護尊嚴權;(9)監督批評權。消費者權益，是一定社會經濟關係下適應經濟運行的客觀需...

結婚登記都需要什麼手續瞭解結婚登記都需要什麼手續是很重要的，可以有效節省時間與金錢。1、要求結婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住户口的區、縣級市民政局(或鎮人民政府)的婚姻登記機關提出申請。2、雙方當...

二手房的房產證和土地證(1)房產證房產證是購房者通過交易取得房屋相關權利，可依法對所購房屋行使佔有、使用和處分的權利的證件。它是國家依法保護房屋的合法憑證。購房者可以憑證房產證管理和使用自己的房屋。(2)土地...

取保候審後還會判刑嗎取保候審只是一種強制措施，不是刑罰處罰。關鍵要看取保候審期滿後，法院作出有罪還是無罪，罪重還是罪輕，是否追究刑事責任的判決。第一，取保候審是一種強制措施，這與判不判刑沒關係。第二，如果法院審理查...

怎麼購買棚户區改造房房產的認定是以權屬登記為準的，也就是名字是誰的,誰就是所有權人，除了一手商品房的購買之外，沒有房產證的房子，在交易過户時，需要具備房產權證，簡單的比方：合法的商品,買來之後，才有保障。這類房產，是針對...