單位福利房動遷補償面積怎麼算？

一、單位福利房動遷補償面積怎麼算

單位福利房動遷補償該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

房屋拆遷補償計算標準是：

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

二、房屋拆遷補償的流程是怎麼樣的

(1)由房屋徵收拆遷部門和被徵收人協商拆遷補償問題，雙方協商一致的，簽訂徵收拆遷補償協議。

(2)簽訂徵收拆遷補償協議後，雙方要履行協議的義務，徵收部門要在約定的期限內支付拆遷補償。

(3)如果一方當事人不履行拆遷補償協議的，另一方可以向人民法院起訴。

(4)如果房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議的，房屋徵收部門可以按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。

三、拆遷補償的範圍是什麼

條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(1)被徵收房屋價值的補償；

(2)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(3)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

房屋拆遷就意味着本人可以獲得一筆拆遷費，這筆費用會結合房屋的實際面積來進行確定，只要確定出平方米的單價就可以直接計算，只要不低於當地的生活水平，那麼就不會產生任何的糾紛，所以，在拆遷時就一定要多協商，如果協商不好就可以拒絕簽訂拆過協議。