沒有土地使用證的房子能貸款麼

在生活中，有很多人的生活並不富，裕資金不充裕。不管是他們在做生意或者需要上學等等，是需要資金支持的。所以很多情況下，會選擇去銀行進行貸款。大家都知道，如果去銀行辦理貸款，是需要一定的抵押物品的。那麼，如果沒有土地使用證的房子能貸款麼?小編為大家答疑解惑，一起來看一下吧。

一、什麼是土地使用證

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

二、土地使用證的內容

國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：

(一)土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

(二)城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

(三)備註。

(四)變更記事。

(五)附圖以及證書的編號等。

三、沒有土地使用證的房子能貸款麼

沒有土地使用證的房子不能貸款,銀行不會受理的,這樣的房子銀行會認為證件不齊,存在很大風險。現在銀行抵押貸款都要求房產證和土地證齊全,缺土地證不行。所以，我們需要進行土地使用證的補辦。

土地使用證補辦流程：

(1)如個人已購住房的《國有土地使用證》遺失，則由土地使用權人向原土地登記發證機關申請《國有土地使用證》報失，原土地登記機關審核後將會出具遺失公告，由土地使用權人在指定的媒體上公告遺失，公告期限為2個月。公告期滿後按國有土地使用變更登記的程序辦理過户手續。

(2)申請辦理變更登記需提供的資料：

1、土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告;

2、經公證的購房合同、房屋所有權證。如房屋在銀行抵押的，還需提供抵押權人同意辦理的文件(原件、複印件);

3、當事人的身份證或户籍證明(原件、複印件);

4、變更登記申請表(到房屋所在轄區的國土窗口索取);

5、若原土地使用權類型為劃撥的，需補辦出讓手續後再進行變更登記。

注：不同地區對於補辦土地使用證可能會有不同的標準規範，具體當地的補辦土地使用證的流程標準可以直接到相關部門進行了解。

如果沒有土地使用證的房子進行貸款，銀行一般都會拒絕。由於房子的手續不全，所以説對於銀行來説會面臨着很大的風險。所以當我們面臨這種情況，可以選擇進行土地使用證的補辦。同時，小編也提醒大家，貸款也是有風險的，我們一定要評估自己的償還能力來進行慎重做決定。